Natursteinwohnung mit privatem Garten und Panoramapool in Gambassi Terme - Toskana

• Natursteinwohnung mit privatem Garten und Panoramapool in Gambassi Terme - Toskana

Inmitten der toskanischen Hügellandschaft, in einer sorgfältig restaurierten Wohnanlage, liegt diese charmante Wohneinheit in einem ehemaligen Natursteinhaus. Sie verfügt über rund 126 m² Bruttofläche und verbindet den ursprünglichen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Räume verteilen sich auf zwei intern verbundene Etagen. Im Erdgeschoss führt der Eingang vom etwa 335 m² großen Privatgarten direkt in die Wohnküche mit Holzofen und praktischem Abstellraum unter der Treppe. Hinzu kommen ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Bad. Zwei Pergolen im Garten bieten schöne Plätze für Mahlzeiten im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Kamin und zweiter Küchenzeile, ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein Flur und ein weiteres Bad. Der Wohnbereich kann bei Bedarf als drittes Schlafzimmer genutzt werden.

Zur Anlage mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten gehören ein Gemeinschaftspool in Panoramalage mit Blick über die Landschaft bis nach Volterra sowie ein großzügiger, den Bewohnern vorbehaltener Parkplatz mit Zufahrt.

Die Immobilie wurde 2007 unter Wahrung typischer toskanischer Elemente wie sichtbarer Holzbalken und Naturstein restauriert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie eignet sich als ruhiger Zweitwohnsitz ebenso wie für eine mögliche touristische Vermietung.

Die Anlage ist über eine etwa 2 km lange Schotterstraße erreichbar, die zur abgeschiedenen Lage beiträgt. Gambassi Terme mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegt rund 12 km entfernt, San Gimignano etwa 15 km, Volterra 18 km und Castelfalfi 20 km. Nach Siena sind es rund 50 km, nach Florenz 70 km und ans Meer etwa 59 km. Die Flughäfen von Pisa und Florenz liegen ungefähr 63 beziehungsweise 65 km entfernt.

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Ca. 126 m² Bruttofläche auf zwei intern verbundenen Etagen
• Privater Garten mit ca. 335 m² und zwei Pergolen
• Zwei Schlafzimmer; Wohnbereich im Obergeschoss bei Bedarf als drittes Schlafzimmer nutzbar
• Drei Bäder, davon eines direkt am Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Wohnküche mit Holzofen und Abstellraum unter der Treppe
• Heller Wohnbereich mit Kamin und zweiter Küchenzeile
• Klimaanlage im Schlafzimmer im Obergeschoss
• Sichtbare Holzbalken, Naturstein und typisch toskanische Ausstattungsdetails
• Gemeinschaftspool in Panoramalage mit Blick bis nach Volterra
• Großzügiger Gemeinschaftsparkplatz mit Zufahrt
• Sorgfältig restauriert im Jahr 2007; sehr guter Erhaltungszustand
• Kleine Wohnanlage mit insgesamt 13 Einheiten

Die Immobilie liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Toskana, umgeben von Natur und mit weitem Blick über die Landschaft bis nach Volterra. Die Wohnanlage ist über eine etwa 2 km lange Schotterstraße erreichbar - ein Weg, der die ruhige und abgeschiedene Lage unterstreicht.

Trotz der naturnahen Umgebung sind bekannte Ausflugsziele gut erreichbar: Gambassi Terme mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegt etwa 12 km entfernt, San Gimignano rund 15 km, Volterra 18 km und Castelfalfi 20 km. Nach Siena sind es circa 50 km, nach Florenz 70 km. Die Küste liegt etwa 59 km entfernt; die Flughäfen von Pisa und Florenz erreichen Sie nach ungefähr 63 beziehungsweise 65 km.