Für Interessenten
Immobilienkauf: Ihr Traumhaus in Bayern, Österreich oder Italien
Den Blick über die toskanischen Weinberge genießen, im türkisblauen Wasser vor Sardinien baden oder mit dem Boot über den Comersee steuern: Wo andere Urlaub machen, könnten Sie schon bald leben! Wir begleiten Sie kompetent beim Kauf Ihres Ferienhauses oder Ihrer Traumimmobilie.
Traumimmobilie gesucht? Wir finden sie!
Soll es eine moderne Villa auf Sardinien, ein rustikales Bauernhaus im Trentino oder ein geschlossener Hof in Südtirol sein? Eine Berghütte in Tirol oder Bayern? Eine Prestigeimmobilie mit Seeblick am Gardasee oder Comersee? Was immer Ihr persönliches „Dolce Vita“-Domizil ist: Wir suchen gezielt nach Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen.
Sollte der aktuelle Immobilienmarkt nicht das gewünschte Urlaubsdomizil für Sie bereithalten, behalten wir Ihr Profil in unserer Datenbank und informieren Sie, sobald eine geeignete Immobilie zum Kauf bekannt wird.
So unterstützen wir Sie
Finden wir etwas Passendes, erhalten Sie von uns persönlich Nachricht und wir kümmern uns um die Einsicht in Exposés, Besichtigungstermine und die Vorlage aller notwendigen Unterlagen für Ihre Wunschimmobilie. Da wir uns auf die Vermittlung von Immobilien im Ausland spezialisiert haben, beraten und begleiten wir Sie zuverlässig mit unserem interkulturellen Support.
Unser interkultureller Support beim Immobilienkauf im Ausland
Ihre Vorteile mit 9045 REAL ESTATE beim Immobilienkauf für die Regionen Südtirol, Gardasee, Toskana und Sardinien:
- Sprachliche Vermittlung zwischen Eigentümer und Ihnen als Kaufinteressent
- Unterstützung bei Formalitäten für den Immobilienkauf im Ausland
- Beratung und Begleitung bei Besichtigungen, Kaufverhandlung und Notartermin
- Immobilienkompetenz für Deutschland, Österreich und Italien
- Valide Kenntnisse für realistische Wertermittlung ausländischer Immobilien
- Zuverlässiges Netzwerk aus lokalen Notaren, Handwerkern und anderen Dienstleistern
Sicherheit bei jedem Schritt
Der Immobilienkauf ist oft mit einer gewissen Skepsis verbunden: Kauft man die richtige Immobilie? Ist sie ihren Preis wert? Handelt es sich um einen Kauf im Ausland, wächst die Unsicherheit. Wir stehen Ihnen in allen Fragen mit unserem Fachwissen zur Seite.
Und benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie in Florenz, Riva del Garda oder an der sardischen Costa Smeralda, vertrauen Sie gerne auf unsere Kontakte: Wir empfehlen Ihnen regionale Finanzierungsberater und Banken.
Interessentenformular
Schildern Sie uns Ihre Wünsche und Suchkriterien - wir informieren Sie, sobald die passende Immobilie hereinkommt.
Wichtige Fragen zum Immobilienkauf
Welche Vorteile bringt ein Makler für die Käufer einer Immobilie?
Der Makler tritt für Kaufinteressenten als kompetenter und ehrlicher Berater auf. Er macht sich ein Bild der Wünsche, Vorstellungen und des Budgets, begeht mit Interessenten die Immobilie und gibt seine Einschätzung ab. Außerdem führt er Verhandlungen in Ihrem Interesse, erstellt einen rechtssicheren Kaufvertrag und begleitet Sie zum Notartermin und zur Übergabe. Nicht zuletzt bieten wir interkulturellen Support beim Kauf außerhalb Deutschlands.
Wie viel Eigenkapital ist notwendig?
Als grobe Faustregel gilt: Der Käufer sollte 20 bis 30 % der Kaufsumme über Eigenkapital abdecken können. Vorteilhaft ist zudem, die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital zu decken. Es gibt aber ebenso die Möglichkeit der 100-Prozent-Finanzierung - wie viel Eigenkapital tatsächlich notwendig ist, hängt maßgeblich von der finanzierenden Bank ab.
Worauf sollte ich bei einer Besichtigung achten?
Die gute Nachricht vorweg: Bei Besichtigungen begleiten wir Sie und geben Ihnen fortlaufend unsere Einschätzung. Generell gilt: Prüfen Sie den Zustand der Immobilie und ob sich die Situation vor Ort mit den Angaben im Exposé deckt, achten Sie auf Lage und Nachbarschaft - und überlegen Sie sich vorab, was Ihnen besonders wichtig ist.
Wann sollte ich eine Immobilie kaufen?
Das ist Ihre persönliche Entscheidung. Neben der individuellen finanziellen Situation können die aktuelle Marktlage und zu erwartende Kreditkosten einfließen - und ob Sie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung kaufen. Letztlich hängt das „Wann“ auch davon ab, wann Ihre Traumimmobilie überhaupt zum Verkauf steht: In gefragten Regionen ist mitunter etwas Geduld nötig.