Für Eigentümer
Professionell verkaufen - in Deutschland, Österreich & Italien
Das stilvolle Weingut in Friaul-Julisch Venetien, die Berghütte in Bayern, das Landhaus in Südtirol, die exklusive Villa auf Sardinien: Nur wenige Immobilienmakler haben sich auf die interkulturelle Immobilienvermittlung in diesen Regionen spezialisiert - wir ermöglichen eine professionelle Kaufabwicklung zwischen Kunden aus dem In- und Ausland.
Ihre Unterstützung für einen zuverlässigen Immobilienverkauf
Eine Immobilie - ob Ferienwohnung im schönen Südtirol oder Ferienhaus am Wörthersee - hat immer einen Wert: nicht nur einen monetären, sondern auch einen emotionalen. Als Laie kann man den Immobilienwert nur schwer einschätzen oder verfügt nicht über das nötige Fachwissen, einen Verkauf professionell zu organisieren.
Umso wichtiger ist uns, dass Sie als Verkäufer die optimale Unterstützung erhalten: kompetente Beratung, persönliche Begleitung und eine professionelle Abwicklung. Insbesondere beim Verkauf in Österreich und Italien ist ein fachkundiger Partner von Vorteil, der sich mit Formalitäten, Kultur und Sprache auskennt.
Verlassen Sie sich außerdem auf unsere Unterstützung bei der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen, der Werteinschätzung sowie der Beauftragung professioneller Fotografen und Erstellung aussagekräftiger Exposés.
Ihr Immobilienspezialist für Immobilien im Süden
Als erfahrene Immobilienmakler mit hoher Kompetenz für südliche Immobilienmärkte tragen wir dazu bei, dass der Immobilienverkauf sicher und professionell abläuft - und reduzieren das Risiko, dass sich der Prozess zu lange hinzieht oder die Immobilie unter Wert verkauft wird.
Sie müssen selbst nicht vor Ort sein, wenn wir Besichtigungen durchführen, Kaufverhandlungen führen oder die Immobilie übergeben. Gerne übernehmen wir diese Aufgaben stellvertretend für Sie - genießen Sie derweil „La Dolce Vita“.
Unsere Immobilienexperten beraten Sie umfassend und transparent, damit Sie alle Entscheidungen für den Verkauf treffen können. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Beratungstermin.
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Teilen Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie mit - wir finden den passenden Käufer.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Warum ist die Unterstützung durch einen spezialisierten Makler beim Verkauf im Ausland so wichtig?
Der Verkauf einer Immobilie in Italien oder Österreich unterliegt anderen rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen als in Deutschland. Ein spezialisierter Partner wie 9045 REAL ESTATE überwindet für Sie Sprachbarrieren und navigiert sicher durch bürokratische Hürden. Wir kennen die kulturellen Besonderheiten vor Ort und gewährleisten eine rechtssichere Abwicklung zwischen internationalen Käufern und Verkäufern.
Wie wird der marktgerechte Wert meiner Immobilie ermittelt?
Eine fundierte Werteinschätzung bildet das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf. Wir analysieren nicht nur die harten Fakten wie Lage und Ausstattung, sondern berücksichtigen auch die aktuelle Marktdynamik in Regionen wie Südtirol, der Toskana oder Bayern. So stellen wir sicher, dass Ihr Objekt weder unter Wert verkauft wird noch durch einen zu hohen Preis zum Ladenhüter wird.
Muss ich für Besichtigungen und Verhandlungen persönlich vor Ort sein?
Nein, unser Service ist darauf ausgerichtet, Ihnen maximale Freiheit zu ermöglichen. Wir übernehmen die Koordination und Durchführung aller Besichtigungstermine sowie die Verkaufsverhandlungen stellvertretend für Sie. Ob es sich um ein Weingut in Friaul oder eine Villa auf Sardinien handelt - wir halten Sie transparent über alle Fortschritte auf dem Laufenden.
Wie diskret läuft der Verkaufsprozess bei 9045 REAL ESTATE ab?
Diskretion ist unser höchstes Gut, besonders bei hochwertigen Objekten in begehrten Lagen. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie komplett off-market, also ohne öffentliche Inserate. Dabei greifen wir auf unser exklusives Netzwerk an vorgemerkten Interessenten und Investoren zurück. So schützen wir Ihre Privatsphäre und führen Käufer und Verkäufer auf direktem, vertraulichem Weg zusammen.
Welche Unterstützung erhalte ich bei der Beschaffung der notwendigen Verkaufsunterlagen?
Die Zusammenstellung aller Dokumente wie Grundbuchauszüge, Baupläne oder Energieausweise kann besonders bei Auslandsimmobilien komplex sein. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Beschaffung dieser Unterlagen und fordern diese bei Bedarf per Vollmacht für Sie an. Unser Team sorgt dafür, dass zum Notartermin alle Dokumente vollständig vorliegen.