Charmantes toskanisches Landhaus mit Pool und Panoramablick bei Vinci - Toskana

• Charmantes toskanisches Landhaus mit Pool und Panoramablick bei Vinci - Toskana

In traumhafter Hügellage unweit des historischen Ortes Vinci präsentiert sich dieses liebevoll restaurierte toskanische Landhaus als idyllischer Rückzugsort inmitten der reizvollen Landschaft der Toskana. Ein herrlicher Panoramablick über das Tal, ein großzügiger Garten mit Olivenbäumen und ein wunderschöner Infinity-Pool verleihen der Immobilie ihren ganz besonderen Charme.

Das vollständig renovierte Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verbindet den authentischen Charakter eines traditionellen toskanischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Rustikale Elemente und die für die Region typische Architektur schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet. Darüber hinaus stehen zwei geräumige Doppelschlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene.

Das rund 2.500 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die umliegende Hügellandschaft ein. Olivenbäume unterstreichen das mediterrane Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Infinity-Pool, von dem sich der Blick weit über die Landschaft schweifen lässt - ein wunderbarer Ort, um die Ruhe und das toskanische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Auch energetisch wurde die Immobilie modernisiert. Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ergänzt die Ausstattung.

Dank zweier voneinander unabhängiger Zufahrten und Zugänge bietet das Anwesen interessante Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als privater Erst- oder Zweitwohnsitz als auch als attraktive Immobilie für die touristische Vermietung.

Das Landhaus befindet sich in den Hügeln rund um Vinci, dem Geburtsort Leonardo da Vincis, und liegt nur etwa 2 km vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist für ein Anwesen in ruhiger Hügellage ausgesprochen günstig: Florenz und der Flughafen Pisa sind jeweils in etwa 45 Minuten erreichbar, Empoli mit Anschluss an die Schnellstraße FI-PI-LI liegt rund 20 Minuten entfernt. Nach Pistoia und zu den Thermen von Montecatini Terme benötigt man jeweils etwa 30 Minuten. Golfmöglichkeiten bei Vinci befinden sich nur rund 10 Minuten entfernt.

Eine besondere Immobilie für alle, die das authentische Leben in der Toskana suchen und dabei weder auf Privatsphäre noch auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

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• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Ca. 2.500 m² großes Grundstück
• Großzügiger Garten mit Olivenbäumen
• Infinity-Pool mit Panoramablick
• Herrliche Aussicht über die toskanische Hügellandschaft
• Vollständig renoviertes Landhaus
• Authentischer toskanischer Landhausstil
• Großzügiger Wohnbereich
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• 2 Doppelschlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Wohnen komfortabel auf einer Ebene
• Separater Hauseingang
• 2 unabhängige Zufahrten und Zugänge
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
• Sehr guter Erhaltungszustand
• Hohe Privatsphäre
• Ruhige Hügellage
• Nur ca. 2 km von Vinci entfernt
• Gute Erreichbarkeit von Florenz, Pisa und Empoli
• Geeignet als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie
• Attraktives Potenzial für touristische Vermietung
• Energieeffizienzklasse: E - Energiekennwert > 175 kWh/(m²·a)

Vinci zählt zu den charmantesten historischen Orten der Toskana und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Montalbano, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und der für die Region so charakteristischen mediterranen Landschaft. Der gut erhaltene mittelalterliche Ortskern vermittelt bis heute das authentische Flair eines traditionellen toskanischen Dorfes.

Weltweit bekannt ist Vinci als Heimat von Leonardo da Vinci, der 1452 im nahe gelegenen Anchiano geboren wurde. Seine Spuren prägen den Ort bis heute. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten gehören das Museo Leonardiano im Castello dei Conti Guidi und in der Palazzina Uzielli sowie Leonardos Geburtshaus in Anchiano. Das Museum widmet sich insbesondere Leonardo als Erfinder, Ingenieur und Wissenschaftler und präsentiert Modelle, Rekonstruktionen und multimediale Darstellungen seiner wegweisenden Ideen.

Doch Vinci ist weit mehr als ein kulturhistorisches Reiseziel. Der Ort verbindet auf besondere Weise toskanisches Landleben, Natur und Kultur. Rund um Vinci führen kleine Straßen und Wanderwege durch Weinberge, Olivenhaine und bewaldete Hügel. Besonders reizvoll ist die sogenannte Strada Verde, ein landschaftlich schöner Weg, der Vinci mit Leonardos Geburtshaus in Anchiano verbindet.

Im historischen Zentrum sorgen kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants für eine angenehme, lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig bewahrt Vinci den ruhigen und ursprünglichen Charakter eines überschaubaren toskanischen Ortes - ein reizvoller Kontrast zu den großen Kunststädten der Region.

Die Lage macht Vinci zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Toskana zu entdecken. Die Landschaft des Empolese Valdelsa und Montalbano verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu bekannten Städten und Kulturzentren. Damit eignet sich die Region gleichermaßen für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder längere Aufenthalte in der Toskana.

Vinci steht für das, was viele mit dem Leben in der Toskana verbinden: historische Dörfer, Olivenhaine und Weinberge, weite Ausblicke über grüne Hügel, italienische Lebensart und eine außergewöhnliche kulturelle Geschichte.