Exklusive Villa mit Pool und Meerblick in Budoni, Sardinien

• Exklusive Villa mit Pool und Meerblick in Budoni, Sardinien

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Budoni erwartet Sie diese außergewöhnliche, freistehende Villa - ein stilvoller Rückzugsort, der Privatsphäre, mediterranen Charme und eine spektakuläre Aussicht auf das Meer vereint.

Das ca. 120 m² große, ebenerdige Wohnhaus befindet sich auf einem rund 800 m² großen Privatgrundstück und bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, exklusiven Umgebung. Großzügige Außenflächen, ein gepflegter Garten sowie der private Pool schaffen ein einzigartiges Ambiente für entspannte Stunden unter der sardischen Sonne.

Highlights der Immobilie:

• Freistehende Villa mit ca. 120 m² Wohnfläche
• Großzügiges Privatgrundstück mit ca. 800 m²
• Herrlicher Panoramablick auf das Meer und die Küste von Budoni
• Privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse
• Ebenerdige Bauweise - komfortables Wohnen auf einer Ebene
• Absolute Privatsphäre in exklusiver Wohnlage
• Raumaufteilung

Der durchdachte Grundriss bietet eine ideale Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich harmonisch zu den Außenflächen. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Hauptbad mit Tageslicht sowie ein weiteres Badezimmer. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume auf praktische Weise.

• Eine Immobilie mit Perspektive

Ob als exklusive Ferienresidenz, repräsentativer Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage - diese Villa erfüllt höchste Ansprüche. Die Kombination aus hervorragender Lage, Meerblick, Pool und Privatsphäre macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem sardischen Immobilienmarkt.

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Freistehende Villa mit ca. 120 m² Wohnfläche
• Grundstück mit ca. 800 m²
• Komplett ebenerdige Bauweise
• Traumhafter Panoramablick auf das Meer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Privater Swimmingpool
• Sonnenterrasse mit Liegebereich
• Großzügiger, gepflegter Garten
• Überdachte Terrasse für Essen und Entspannung im Freien
• Mehrere Außenbereiche mit hoher Privatsphäre
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Mediterrane Architektur
• Ruhige und exklusive Wohnlage
• Ideal als Ferienvilla oder Erstwohnsitz
• Hervorragendes Vermietungspotenzial für touristische Ferienvermietungen
• Nur wenige Minuten von den Stränden und dem Zentrum von Budoni entfernt
• Gute Anbindung an den Flughafen Olbia Costa Smeralda

Budoni ist ein charmantes Küstenstädtchen im Nordosten Sardiniens, das sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Orte der Region entwickelt hat - ohne dabei seinen authentischen Charakter zu verlieren. Gelegen zwischen der berühmten Gallura und der Baronie vereint Budoni auf einzigartige Weise ursprüngliche Natur, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Lebensart.

• Traumhafte Strände & kristallklares Wasser

Budoni ist besonders bekannt für seine kilometerlangen, feinsandigen Strände mit flach abfallendem, türkisblauem Wasser - ideal für Familien, Badegäste und Wassersportler.

Der Hauptstrand Spiaggia di Budoni zählt zu den schönsten der Region und bietet viel Platz sowie eine hervorragende Wasserqualität. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche kleinere Buchten und Naturstrände, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.

• Natur & Ruhe

Hinter der Küste erstrecken sich Pinienwälder, Lagunen und geschützte Naturgebiete, die zahlreichen Vogelarten - darunter Flamingos - ein Zuhause bieten. Diese Kombination aus Meer und Natur macht Budoni besonders attraktiv für alle, die Erholung und Ursprünglichkeit suchen.

• Lebensqualität & Infrastruktur

Budoni bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:

• Restaurants und typisch sardischer Gastronomie
• Cafés, Bars und kleine Boutiquen
• Supermärkte und alle wichtigen Dienstleistungen
• Wochenmärkte mit regionalen Produkten

Trotz der touristischen Attraktivität bleibt der Ort überschaubar, freundlich und authentisch.

• Strategische Lage

Budoni überzeugt durch seine ideale Lage:

• Nur ca. 10 Minuten nach San Teodoro
• Ca. 30 Minuten zum Flughafen Flughafen Olbia Costa Smeralda
• Gute Anbindung an die berühmte Costa Smeralda

Diese Nähe macht Budoni sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilien-Standort besonders interessant.

• Fazit

Budoni ist ein Ort, der das Beste Sardiniens vereint:

Natur, Meer, Ruhe und Lebensqualität - kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Ob als Rückzugsort, Feriendomizil oder langfristige Investition: Budoni bietet eine seltene Balance zwischen Authentizität und moderner Lebensqualität.