Exklusiver historischer "Borgo" auf 27 Hektar bei Iglesias - Sardinien

• Exklusiver historischer "Borgo" auf 27 Hektar bei Iglesias - Sardinien

Außergewöhnliches Anwesen als exklusive Privatresidenz oder Investment für Boutique-Hotel, Albergo Rurale, Eco-Resort und Glamping.

• Objekt: Borgo Is Lois - Iglesias, Sardinien
• Gebäudefläche: ca. 736 m² zzgl. ca. 70 m² wiederherstellbarer Gebäudebestand
• Grundstück: ca. 274.000 m² / über 27 Hektar
• Das Anwesen

Inmitten der ursprünglichen Landschaft des Iglesiente im Südwesten Sardiniens liegt der Borgo Is Lois - ein historisches, hochwertig renoviertes Anwesen mit außergewöhnlicher Privatsphäre und zugleich guter Erreichbarkeit.

Das Ensemble verbindet den authentischen Charakter sardischer Architektur mit großzügigen Räumen und modernem Wohnkomfort. Es ist von mehr als 27 Hektar privatem Land umgeben, darunter rund 9 Hektar Olivenhaine sowie Wald-, Obstgarten- und Weideflächen.

• Nutzungsmöglichkeiten

Als private Residenz bietet Borgo Is Lois ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Familiensitz. Mehrere unabhängige Gebäudeteile ermöglichen separate Wohnbereiche für Familie, Gäste oder Personal. Repräsentative Räume mit teilweise über vier Metern Deckenhöhe unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens.

Gleichzeitig bietet die Immobilie interessantes touristisches Entwicklungspotenzial. Eine Beherbergungsstruktur im Stil eines Guesthouse besteht bereits. Denkbar sind - vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung - Konzepte als Boutique-Hotel, Albergo Rurale, Eco-Resort oder hochwertiges Glamping- und Wellness-Refugium. Aufgrund der Grundstücksgröße wird zudem ein theoretisches Erweiterungspotenzial von bis zu ca. 2.700 m³ angegeben.

• Lage

Borgo Is Lois verbindet ländliche Ruhe mit einer für Sardinien bemerkenswert guten Erreichbarkeit:

• Iglesias Zentrum: ca. 5 km
• Strände der Costa Iglesiente: ab ca. 12 km
• Nebida: ca. 15 km
• Masua & Pan di Zucchero: ca. 18 km

Flughafen Cagliari-Elmas: ca. 48 - 50 km / 35 - 40 Min.

Cagliari: ca. 55 km / 45 Min.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Iglesias.

• Umgebung & Freizeit

Die Costa Iglesiente zählt zu den eindrucksvollsten Landschaften Sardiniens. Strände, Steilküsten und Buchten wie Fontanamare, Nebida, Masua, Pan di Zucchero und Cala Domestica sind schnell erreichbar.

Die Region ist zugleich geprägt von ihrem historischen Bergbauerbe mit Sehenswürdigkeiten wie Porto Flavia, Monteponi und der Grotta di Santa Barbara.

Der rund 500 km lange Cammino Minerario di Santa Barbara sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Klettern machen die Umgebung auch außerhalb der klassischen Sommersaison attraktiv.

• Investmentpotenzial

Die Kombination aus Meer, Natur, Kultur und guter Verkehrsanbindung eröffnet interessante Perspektiven für eine touristische Nutzung. Neben dem klassischen Sommertourismus können insbesondere Outdoor-, Wander-, Kultur- und Wellnesstourismus eine verlängerte Saison unterstützen.

Borgo Is Lois vereint historischen Charme, mehr als 27 Hektar privaten Grundbesitz und vielseitiges Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit im Südwesten Sardiniens.

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• Historisches, umfassend und hochwertig renoviertes Gebäudeensemble
• Ca. 736 m² Gebäudefläche
• Zusätzlich ca. 70 m² wiederherstellbarer Gebäudebestand
• Über 27 Hektar privater Grundbesitz (ca. 274.000 m²)
• Rund 9 Hektar Olivenhaine
• Waldflächen mit altem Baumbestand
• Obstgarten, Nutz- und Weideflächen
• Mehrere voneinander unabhängige Wohn- und Gebäudeeinheiten
• Großzügige Repräsentations- und Wohnräume
• Teilweise Deckenhöhen von über 4 Metern
• Hochwertige Ausstattungsdetails
• Großzügige überdachte Veranden
• Separate Gäste-Dépendance
• Innenhof und weitläufige Außenbereiche
• Bestehende Beherbergungsstruktur / Guesthouse
• Potenzial für zusätzliche Suiten
• Entwicklungspotenzial für Boutique-Hotel / Albergo Rurale / Eco-Resort
• Grundstück grundsätzlich interessant für Glamping- und Wellnesskonzepte
• Potenzial für Poolanlage und weitere touristische Einrichtungen, vorbehaltlich Genehmigung
• Hohe Privatsphäre und ruhige Naturlage
• Nur ca. 5 km vom Zentrum von Iglesias
• Strände der Costa Iglesiente in kurzer Fahrdistanz
• Flughafen Cagliari-Elmas in ca. 35 - 40 Fahrminuten

Iglesias liegt im Südwesten Sardiniens, eingebettet zwischen der ursprünglichen Landschaft des Iglesiente und der spektakulären Küste des Sulcis-Iglesiente. Die traditionsreiche Stadt verbindet historisches Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu einigen der eindrucksvollsten Natur- und Küstenlandschaften der Insel.

Das mittelalterlich geprägte Zentrum mit seinen verwinkelten Gassen, kleinen Plätzen, Kirchen und historischen Gebäuden vermittelt authentisches sardisches Lebensgefühl. Zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten zählen die Kathedrale Santa Chiara, die pisanischen Stadtmauern sowie zahlreiche Zeugnisse der jahrhundertealten Bergbaugeschichte der Region.

Besonders reizvoll ist die Umgebung von Iglesias. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht man die Strände und Steilküsten von Fontanamare, Nebida und Masua sowie den imposanten Pan di Zucchero und das außergewöhnliche Industriedenkmal Porto Flavia. Auch Wandern, Mountainbiken und Klettern spielen in der abwechslungsreichen Landschaft eine wichtige Rolle.

Iglesias bietet zugleich alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken, medizinische Versorgung sowie einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Cagliari. Der internationale Flughafen Cagliari-Elmas ist über die SS130 in rund 35 - 40 Fahrminuten erreichbar.

Damit bietet Iglesias eine attraktive Kombination aus Natur, Meer, Kultur und guter Erreichbarkeit - interessant sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für Ferienimmobilien und touristische Investitionen.