Historisches Schloss mit 61 Hektar Wein- und Landwirtschaft im Chianti - Toskana

• Historisches Schloss mit 61 Hektar Wein- und Landwirtschaft im Chianti - Toskana

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Stück toskanischer Geschichte. Eingebettet in die sanften Hügel des weltberühmten Chianti-Gebiets erhebt sich dieses beeindruckende Schloss aus dem 14. Jahrhundert majestätisch über die umliegende Landschaft und vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem rund 61 Hektar großen Grundstück erwartet Sie eine einmalige Liegenschaft mit insgesamt vier Gebäuden, von denen eines bereits saniert wurde.

Die historische Residenz besticht durch ihre authentische Architektur mit Natursteinfassaden, großzügigen Räumen, beeindruckenden Gewölbekellern sowie original erhaltenen Details, die den unverwechselbaren Charakter des Anwesens unterstreichen. Mit einer Wohnfläche von rund 600 m², verteilt auf 12 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - von einer exklusiven Privatresidenz über ein luxuriöses Boutique-Hotel bis hin zu einem repräsentativen Agriturismo mit mehreren Wohneinheiten.

Ein absolutes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das die Essenz der Toskana widerspiegelt. Es umfasst 12 Hektar Chianti-DOCG-Weinberge, weitere 3 Hektar Rebflächen für Tafelwein, rund 26 Hektar Ackerland, ausgedehnte Waldflächen sowie etwa 600 Olivenbäume. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für den Wein- und Olivenanbau oder die Verwirklichung eines exklusiven landwirtschaftlichen Projekts.

Von nahezu jedem Punkt des Anwesens genießt man einen spektakulären 360°-Panoramablick über die malerische Hügellandschaft des Chianti. Die Lage entlang der historischen Via Francigena, einer der bekanntesten Pilger- und Wanderwege Europas, verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Zentren von Poggibonsi und Colle di Val d'Elsa sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Gebäude befinden sich in einem insgesamt guten strukturellen Zustand und bieten die perfekte Grundlage, um dieses historische Anwesen zu restaurieren und in eine der exklusivsten Liegenschaften der Region zu verwandeln. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Weinliebhaber oder all jene, die den Traum vom Leben in einer der schönsten Kulturlandschaften Italiens verwirklichen möchten.

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• Historisches Schloss aus dem 14. Jahrhundert (Baujahr ca. 1300)
• Vier Gebäude auf einem Gesamtanwesen
• Ca. 600 m² Wohnfläche
• Grundstück mit ca. 61 Hektar
• Ca. 12 Hektar Chianti DOCG-Weinberge
• Ca. 3 Hektar Rebflächen für Tafelwein
• Ca. 26 Hektar Ackerland
• Ausgedehnte Waldflächen
• Ca. 600 Olivenbäume
• Wunderschöner, eingewachsener Garten
• 360°-Panoramablick über die Chianti-Landschaft
• Teilweise denkmalgeschütztes Anwesen
• Großzügige Gewölbekeller
• Historische Natursteinfassaden
• Originale Holzbalkendecken
• Terrakottaböden
• Traditionelle Rundbogenfenster und Natursteinelemente
• 12 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche
• Mehrere Küchen bzw. Kochecken
• Terrasse
• Balkon
• Keller
• Mehrere Außenstellplätze
• Teilweise möbliert
• Gut erhaltener Zustand
• Sofort verfügbar
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Privatresidenz, Boutique-Hotel oder Agriturismo)
• Absolute Ruhelage entlang der historischen Via Francigena
• Nur wenige Minuten von Poggibonsi und Colle di Val d'Elsa entfernt

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Regionen der Toskana - im Herzen des weltberühmten Chianti-Gebiets, unweit der historischen Städte Poggibonsi und Colle di Val d'Elsa in der Provinz Siena. Die sanft geschwungene Hügellandschaft mit ihren endlosen Weinbergen, Olivenhainen und Zypressenalleen zählt zu den schönsten Kulturlandschaften Italiens und ist weltweit für ihre außergewöhnliche Lebensqualität bekannt.

Die Liegenschaft genießt eine privilegierte Alleinlage entlang der historischen Via Francigena, einer der bedeutendsten Pilger- und Handelsrouten Europas. Diese einzigartige Lage verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Ortszentren von Poggibonsi und Colle di Val d'Elsa sind in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die zentrale Lage im Chianti lassen sich zahlreiche kulturelle Highlights der Toskana bequem erreichen. Die Kunststädte Siena, Florenz und San Gimignano liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden mit ihrer einzigartigen Geschichte, Architektur und Kulinarik zu unvergesslichen Ausflügen ein. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten sowie Weinverkostungen auf renommierten Weingütern.

Die Kombination aus historischer Atmosphäre, unvergleichlicher Naturschönheit und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Ort für eine exklusive Privatresidenz, einen repräsentativen Landsitz oder ein hochwertiges touristisches Projekt. Hier erleben Sie die authentische Toskana in ihrer schönsten Form - eingebettet in eine Landschaft, die seit Jahrhunderten Menschen aus aller Welt begeistert.