Stilvolle Neubauwohnungen in Meeresnähe in Budoni - Sardinien

• Stilvolle Neubauwohnungen in Meeresnähe in Budoni - Sardinien

In attraktiver Lage im Herzen von Budoni entstehen moderne Wohnlösungen mit hochwertiger Ausstattung und mediterranem Flair.

Zur Verfügung stehen:

• 2 Vierzimmerwohnungen (Quadrilocale) im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
• 1 exklusives Penthouse mit spektakulärem Meerblick

Preise:

Erdgeschoss: € 390.000.- + MwSt.

Obergeschoss: € 390.000.- + MwSt.

Penthouse: € 950.000.- + MwSt.

• Die Lage: Perfekte Balance zwischen Zentrum und Natur

Die Immobilie befindet sich nur 1,5 km von den traumhaften Sandstränden mit kristallklarem Wasser entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen - Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen - sind bequem fußläufig erreichbar.

• San Teodoro: ca. 10 Minuten
• Flughafen Olbia Costa Smeralda: ca. 30 Minuten

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Investition für Ferienvermietung.

• Architektur & Wohnkonzept

Die Wohnungen überzeugen durch ein modernes, minimalistisches Design und lichtdurchflutete Räume.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück jeder Einheit und geht nahtlos in großzügige, überdachte Veranden über - perfekt für das Leben im Freien.

Erdgeschoss | Privatsphäre & Garten - € 390.000.- + MwSt.

Mit privatem Garten auf drei Seiten - eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre und leichtem Meerblick.

Aufteilung:

• Heller Wohnbereich mit offener Küche
• Master-Schlafzimmer mit Bad en suite
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Zweites modernes Badezimmer
• Große, überdachte Veranda
• Privater Garten
• Abstellraum
• Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools

1. Obergeschoss | Meerblick - € 390.000.- + MwSt.

Erhöhte Wohnqualität mit weiterem Panoramablick auf das Meer.

Highlights:

• Wohn- und Essbereich mit Küche
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Zweites Badezimmer
• Große Veranda mit Meerblick
• Zusätzlicher Balkon
• Aufzug im Gebäude

Penthouse | 180° Meerblick - € 950.000.- + MwSt.

Exklusive Attika-Wohnung mit atemberaubendem, uneingeschränktem 180°-Panoramablick auf das Meer.

Besondere Merkmale:

• Privater Pool
• Zwei Stellplätze
• Aufzug und private Treppe
• Großzügige Außenflächen
• Ausstattung & Nachhaltigkeit
• Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz
• Hochwertige PVC-Fenster mit Wärme- und Schalldämmung
• Aufzug (seltene und wertvolle Ausstattung in der Region)
• Wasserreserve (2.000 Liter)
• Privater Außenstellplatz inklusive

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Wohnbereich mit Küche
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Zweites Badezimmer
• Panorama-Veranda mit Meerblick
• Zusätzlicher Balkon
• Aufzug im Gebäude
• Penthouse - Exklusivität auf höchstem Niveau

Budoni ist ein charmantes Küstenstädtchen im Nordosten Sardiniens, das sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Orte der Region entwickelt hat - ohne dabei seinen authentischen Charakter zu verlieren. Gelegen zwischen der berühmten Gallura und der Baronie vereint Budoni auf einzigartige Weise ursprüngliche Natur, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Lebensart.

• Traumhafte Strände & kristallklares Wasser

Budoni ist besonders bekannt für seine kilometerlangen, feinsandigen Strände mit flach abfallendem, türkisblauem Wasser - ideal für Familien, Badegäste und Wassersportler.

Der Hauptstrand Spiaggia di Budoni zählt zu den schönsten der Region und bietet viel Platz sowie eine hervorragende Wasserqualität. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche kleinere Buchten und Naturstrände, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.

• Natur & Ruhe

Hinter der Küste erstrecken sich Pinienwälder, Lagunen und geschützte Naturgebiete, die zahlreichen Vogelarten - darunter Flamingos - ein Zuhause bieten. Diese Kombination aus Meer und Natur macht Budoni besonders attraktiv für alle, die Erholung und Ursprünglichkeit suchen.

• Lebensqualität & Infrastruktur

Budoni bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:

• Restaurants und typisch sardischer Gastronomie
• Cafés, Bars und kleine Boutiquen
• Supermärkte und alle wichtigen Dienstleistungen
• Wochenmärkte mit regionalen Produkten

Trotz der touristischen Attraktivität bleibt der Ort überschaubar, freundlich und authentisch.

• Strategische Lage

Budoni überzeugt durch seine ideale Lage:

• Nur ca. 10 Minuten nach San Teodoro
• Ca. 30 Minuten zum Flughafen Flughafen Olbia Costa Smeralda
• Gute Anbindung an die berühmte Costa Smeralda

Diese Nähe macht Budoni sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilien-Standort besonders interessant.

• Fazit

Budoni ist ein Ort, der das Beste Sardiniens vereint:

Natur, Meer, Ruhe und Lebensqualität - kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Ob als Rückzugsort, Feriendomizil oder langfristige Investition: Budoni bietet eine seltene Balance zwischen Authentizität und moderner Lebensqualität.