Hochwertige Villa mit Pool in Selvazzano Dentro (PD)

• Hochwertige Villa mit Pool in Selvazzano Dentro (PD)

Zum Verkauf steht eine repräsentative Immobilie in begehrter Lage, die durch das harmonische Zusammenspiel von anspruchsvoller Architektur, durchdachter Funktionalität und einem hochwertigen Umfeld überzeugt. Das Objekt eignet sich gleichermaßen als exklusiver Lebensmittelpunkt wie auch als nachhaltige und werthaltige Investition.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen gewährleisten hohe Mobilität und Alltagstauglichkeit.

Das Umfeld zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnambiente, ein hohes Maß an Lebensqualität und - abhängig von der konkreten Lage - durch die Nähe zu Natur-, Freizeit- oder kulturellen Angeboten aus. Diese Standortqualität macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit funktionalen Grundrissen und dem Einsatz hochwertiger Materialien. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible und vielseitige Nutzung der einzelnen Bereiche.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und langlebige Ausstattung, unter anderem:

• repräsentativer Eingangsbereich
• großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche
• funktional geschnittene und gut proportionierte Schlafräume
• moderne, stilvoll ausgestattete Sanitäreinheiten
• hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Naturstein oder Feinsteinzeug
• zeitgemäße Heiz- und Haustechnik
• Stellplätze bzw. Garage

Ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und ausgewogenen Proportionen prägt die Immobilie. Die logisch angeordneten Räume bieten sowohl private Rückzugsbereiche als auch offene Zonen für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und Leben. Je nach Objektart lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte flexibel realisieren.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

• Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an Lage und Ausstattungsqualität
• Kapitalanleger mit Fokus auf Stabilität, Werterhalt und Rendite
• Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz

Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Flächenaufstellungen oder technische Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger individueller Abstimmung vereinbart werden.

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Wohnfläche (Superficie abitabile): ca. 420 m²
• Verkaufsfläche (Superficie commerciale): ca. 590 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 4
• Küche: 1
• Wohn-/Salotto-Bereiche: 1 großzügiger Hauptsalon
• Fitnessraum: 1
• Garagen: 2 (für großvolumige Fahrzeuge)
• Energieklasse: A1 2,56kWh/m2 Jahr

Selvazzano Dentro ist eine Gemeinde in der Provinz Padua (Padova) in der Region Venetien, Norditalien. Die Lage von Selvazzano Dentro zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe aus, da der Ort im Einzugsgebiet der Stadt Padua liegt, aber dennoch von grünen Flächen und einer harmonischen Naturlandschaft umgeben ist.

Die Gegend um Selvazzano Dentro bietet eine attraktive Mischung aus Wohngebieten mit moderner Infrastruktur, kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Zugleich finden sich hier zahlreiche Parks, Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Naturerlebnis einladen. Die Nähe zur historischen Stadt Padua ermöglicht eine schnelle Anbindung an kulturelle Highlights, Universitäten und wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Das Terrain rund um Selvazzano Dentro ist überwiegend eben bis leicht hügelig, typisch für die Po-Ebene, und wird landwirtschaftlich genutzt, was dem Gebiet eine ländliche Idylle verleiht. Die Region ist bekannt für ihre Fruchtbarkeit und traditionell auch für den Anbau von Getreide, Gemüse und Wein.

Der Ort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, unter anderem durch mehrere Regionalstraßen und eine nahegelegene Autobahn, die schnelle Verbindungen zu Padua, Venedig und anderen wichtigen Städten in Venetien ermöglichen. Somit eignet sich Selvazzano Dentro sowohl für Familien und Pendler als auch für Menschen, die das ruhige Leben in einer grünen Umgebung bevorzugen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.

Insgesamt ist Selvazzano Dentro eine attraktive Gemeinde mit einer angenehmen Lebensqualität, einem schönen natürlichen Umfeld und guter Anbindung an das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Padua. Wenn Sie möchten, kann ich Ihnen auch Details zu Immobilienangeboten, Infrastruktur oder Sehenswürdigkeiten in der Umgebung geben.