Exklusive Villa mit Meerblick, Panoramaterrasse und privatem Pool in Zambrone - Kalabrien

• Exklusive Villa mit Meerblick, Panoramaterrasse und privatem Pool in Zambrone - Kalabrien

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem das tiefblaue Meer mit mediterraner Eleganz verschmilzt. In der exklusiven und gepflegten Wohnanlage in Zambrone, an der berühmten Costa degli Dei in Kalabrien, erwartet Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa auf zwei Ebenen - ein Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Komfort und einen unvergleichlichen Meerblick schätzen.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m² (ca. 160 m² Wohnfläche) auf einem rund 700 m² großen Grundstück überzeugt die Villa durch ihre hochwertige Bauausführung, moderne Energietechnik und eine durchdachte Raumaufteilung.

• Wohnbereich

Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur überdachten Veranda und in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit Kühlschrank, 4-Flammen-Kochfeld, Edelstahlspüle sowie allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.

• Schlafbereich

Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, während die exklusive Master-Suite im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse begeistert. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene, unabhängig regelbare Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.

• Badezimmer

Drei stilvolle Badezimmer auf zwei Etagen sind mit hochwertigen Keramikfliesen, modernen Hänge-WCs renommierter Hersteller (Ideal Standard oder Pozzi Ginori) sowie exklusiven Armaturen (Frattini oder gleichwertig) ausgestattet.

• Traumhafte Außenbereiche
• Panoramaterrasse mit Meerblick

Im Obergeschoss lädt eine großzügige, mit Granit belegte und hochwertig isolierte Dachterrasse dazu ein, spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Tyrrhenischen Meer zu genießen.

• Privater Garten

Das vollständig eingefriedete Grundstück wurde liebevoll gestaltet und verfügt über:

• gepflegte Rasenflächen
• automatische Bewässerungsanlage
• installierte Gartenbeleuchtung
• hohe Privatsphäre
• Privater Swimmingpool

Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Swimmingpool, der exklusiven Badespaß in mediterranem Ambiente garantiert.

• Energieeffizienz & moderner Wohnkomfort

Die Villa wurde auf maximale Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort ausgelegt.

• Die Wohnanlage

Die gepflegte, abgeschlossene Wohnanlage bietet ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld mit kontrollierter Zufahrt und hoher Privatsphäre - ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als dauerhafter Wohnsitz.

• Lage

Die Villa befindet sich in Zambrone (Provinz Vibo Valentia), einer der begehrtesten Küstenlagen Kalabriens an der berühmten Costa degli Dei. Kristallklares Wasser, feine Sandstrände und malerische Buchten machen diese Region zu einer der schönsten Italiens. Gleichzeitig sind Tropea, Pizzo und der internationale Flughafen Lamezia Terme bequem erreichbar.

Diese außergewöhnliche Villa vereint mediterranen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise in einer der schönsten Küstenregionen Süditaliens. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolle Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz - hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu sein.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort.

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• Freistehende Villa auf zwei Ebenen
• ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche
• Grundstück ca. 700 m²
• Wohn-/Essbereich
• Einbauküche inklusive
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Überdachte Veranda
• Panoramaterrasse mit Meerblick
• Balkon
• Privater Garten
• Privater Swimmingpool
• Klimaanlage (Heizen/Kühlen) in allen Räumen
• Baujahr 2010
• Komplett renoviert und bezugsfertig
• 2024 installierte Photovoltaikanlage zur deutlichen Senkung der Energiekosten

Hochwertige Wärmedämmung durch 36 cm starke Außenwände mit Luftschicht und zusätzlicher Innendämmung

• Isolierverglasung (Climalit)
• Wetterbeständige Aluminiumfensterläden
• Hochwertige weiß lackierte Holzfenster
• Klimaanlagen mit Wärmepumpentechnik (Heizen/Kühlen) in sämtlichen Räumen

Zambrone zählt zu den schönsten Küstenorten Kalabriens und liegt an der berühmten Costa degli Dei (Küste der Götter) zwischen Tropea und Pizzo. Die Region begeistert mit kristallklarem, türkisfarbenem Wasser, feinsandigen Stränden, beeindruckenden Felsformationen und einer ursprünglichen mediterranen Landschaft.

Der charmante Ort vereint authentisches italienisches Lebensgefühl mit einer entspannten Atmosphäre. Kleine Cafés, traditionelle Restaurants und familiengeführte Geschäfte prägen das Ortsbild, während die ausgezeichnete Gastronomie mit frischem Fisch, regionalen Spezialitäten und den berühmten kalabrischen Weinen Genießer aus aller Welt anzieht.

Besonders bekannt ist Zambrone für seine traumhaften Badebuchten, darunter die malerische Spiaggia Paradiso del Sub, die regelmäßig zu den schönsten Stränden Süditaliens gezählt wird. Das glasklare Wasser bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Schnorcheln, Tauchen und für zahlreiche Wassersportarten.

Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die historische Küstenstadt Tropea, die mit ihrer spektakulären Altstadt auf den Klippen, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Promenade als eines der beliebtesten Reiseziele Italiens gilt. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Hafenstadt Pizzo, die Äolischen Inseln sowie der internationale Flughafen Lamezia Terme, der ganzjährig zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen bietet.

Die Costa degli Dei gehört zu den attraktivsten Regionen Süditaliens und verbindet eine hervorragende touristische Infrastruktur mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Das milde Mittelmeerklima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, die beeindruckende Natur und die herzliche Gastfreundschaft machen Zambrone zu einem idealen Ort - sowohl für einen exklusiven Zweitwohnsitz als auch für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt oder eine wertbeständige Ferienimmobilie.

Wer sich für Zambrone entscheidet, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen mediterranen Lebensstil, geprägt von Ruhe, Natur, kulinarischem Genuss und spektakulären Ausblicken auf das Tyrrhenische Meer.