Gelegenheit: Exklusive moderne Villa mit Seeblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Bardolino - Gardasee

Gelegenheit: Exklusive moderne Villa mit Seeblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Bardolino - Gardasee

In einer der begehrtesten Lagen des Gardasees, auf den sanften Hügeln von Bardolino, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und erstklassiger Investitionsmöglichkeit. Die im Jahr 2023 errichtete, moderne Villa überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und eine unverbaubare Panoramalage mit traumhaftem Blick auf den Gardasee. Das Anwesen umfasst insgesamt rund 700 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Privatgrundstück.

Neben der repräsentativen Hauptvilla gehören bereits zwei unabhängige Apartments mit jeweils ca. 60 m² zur Immobilie. Beide Wohneinheiten verfügen ebenfalls über einen herrlichen Seeblick und eignen sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder die touristische Vermietung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das bereits genehmigte Bauprojekt für weitere sechs Apartments. Damit eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein exklusives Boutique-Resort, eine hochwertige Ferienresidenz oder ein attraktives Bed & Breakfast in einer der gefragtesten Tourismusregionen Norditaliens zu realisieren.

Die erhöhte Lage garantiert einen spektakulären Blick über den Gardasee sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig befindet sich das historische Zentrum von Bardolino mit seiner malerischen Uferpromenade, den Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus exklusiver Wohnqualität und touristischer Attraktivität macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint exklusives Wohnen mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und zählt zu den seltenen Immobilienangeboten am Gardasee. Ob als repräsentativer Privatwohnsitz, luxuriöse Ferienresidenz oder als hochwertiges Tourismusprojekt - dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der exklusivsten Regionen Italiens.

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• Exklusive, moderne Villa in traumhafter Panoramalage
• Unverbaubarer Blick auf den Gardasee
• Ca. 700 m² Gesamtwohnfläche
• Ca. 3.000 m² Grundstück
• Hauptvilla mit hochwertiger Ausstattung
• Zwei bestehende, unabhängige Apartments mit jeweils ca. 60 m²
• Baugenehmigung für sechs weitere Apartments bereits vorhanden
• Hervorragend geeignet für Bed & Breakfast, Ferienvermietung oder Boutique-Hotel
• Ruhige und exklusive Wohnlage auf den Hügeln von Bardolino
• Nähe zum Ortszentrum sowie zu den Stränden des Gardasees
• Möglichkeit zur Errichtung eines Panoramapools
• Einzigartige Kombination aus Luxusimmobilie und renditestarker Kapitalanlage

Bardolino ist ein malerischer Urlaubsort am Ostufer des Gardasee in der Region Venetien. Die Gemeinde zählt rund 7.000 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Ferienzielen am See. Das angenehme Klima, die mediterrane Vegetation mit Olivenbäumen und Zypressen sowie die lange Uferpromenade verleihen Bardolino einen besonderen Charme.

Der historische Ortskern ist geprägt von engen Gassen, kleinen Plätzen und farbenfrohen Häusern. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind die romanischen Kirchen Kirche San Severo und Kirche San Zeno, die zu den ältesten Bauwerken der Region gehören.

International bekannt ist Bardolino vor allem für seinen Wein. Der leichte, fruchtige Rotwein Bardolino DOC wird in den umliegenden Weinbergen angebaut und ist weit über die Grenzen Italiens hinaus geschätzt. Jedes Jahr im Herbst findet das berühmte Festa dell'Uva e del Vino statt, bei dem Besucher regionale Weine und Spezialitäten genießen können.

Auch für Aktivurlauber bietet Bardolino zahlreiche Möglichkeiten. Entlang des Seeufers verlaufen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die bis nach Lazise oder Garda führen. Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen, Stand-up-Paddling und Schwimmen erfreuen sich großer Beliebtheit. Von Bardolino aus lassen sich zudem Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge oder zu den Freizeitparks im Süden des Gardasees unternehmen.

Dank seiner Kombination aus mediterranem Flair, kulturellen Sehenswürdigkeiten, hervorragendem Wein und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zählt Bardolino zu den schönsten Orten am Gardasee und ist sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber ein attraktives Reiseziel.