Rarität: Exklusives Ferienhaus mit Seeblick - Ihr privates Refugium am Thüringer Meer

• Rarität: Exklusives Ferienhaus mit Seeblick - Ihr privates Refugium am Thüringer Meer

Leben, wo andere Urlaub machen - und das auf höchstem Niveau.

Dieses exklusive Neubau-Domizil in direkter Seelage am Thüringer Meer vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Technik und stilvolle Ausstattung zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Willkommen in einem Ort, an dem der Alltag Pause macht und echte Lebensqualität beginnt.

• Wohnen mit Weitblick - und mit Seele

Stellen Sie sich vor: Sie starten den Tag mit dem sanften Glitzern des Wassers vor Augen, der Blick schweift über die unberührte Weite des Saaletals, während die ersten Sonnenstrahlen Ihre Terrasse in warmes Licht tauchen. Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort, der zur Quelle von Ruhe, Inspiration und Lebensfreude wird.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 86 m²
• Grundstücksfläche: ca. 290 m² (Eigentumsgrundstück)
• Zimmer: 3 (offener Wohnbereich, 2 Schlafzimmer)
• Bäder: 1
• Etagen: 2
• Terrassen: 1
• Hauswirtschaftsraum: ja
• Erschließung: voll erschlossen
• Baujahr: Neubau 2025
• Energieträger: Wärmepumpe / Klimaanlage
• Bad mit Fußbodenheizung
• getrennte Strom- und Wasserzähler,
• Abflusslose Grube
• Energieausweis: liegt vor

Parkplatz: 1 inkl.

• Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Die Häuser sind ganzjährig bewohnbar, dürfen aber nicht als Dauerwohnsitz angemeldet werden.

• Optional: Eigener Bootssteg zur Miete auf Anfrage
• Besondere Gelegenheit: Optional auch im Doppelpaket verfügbar

Auf Wunsch kann zusätzlich ein baugleiches Nachbarhaus erworben werden - ideal für Eigennutzer mit Vermietungsambitionen oder für größere Familien, die gemeinsam investieren möchten. Ob als exklusives Ferienensemble oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Option eröffnet Ihnen doppeltes Potenzial.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein architektonisches Schmuckstück in einer der reizvollsten Lagen Thüringens zu sichern.

Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie.

• Ihre persönliche Wohlfühloase - durchdacht bis ins Detail

Offener Wohn-/Essbereich mit Seeblick:

Großzügige Fensterfronten und ein offener Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit direktem Bezug zur Natur. Der vorbereitete Kaminanschluss bietet die Option für behagliche Abende am Feuer - mit fließendem Übergang zur Designküche.

Maßgefertigte Einbauküche:

Ausgestattet mit einem hochwertigen Induktionskochfeld, integrierter Dunstabzugstechnik und erstklassigen Premium-Markengeräten - ideal für stilvolle Dinner und gesellige Momente.

Zwei komfortable Schlafzimmer:

Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter - perfekt zum Abschalten und Erholen.

Modernes Tageslichtbad:

Hochwertige Ausstattung mit bodengleicher Regendusche, geschmackvoller Keramik und Armaturen - Ihre persönliche Wellnessoase.

Separater Hauswirtschaftsraum:

Funktionale Ergänzung für Ordnung und Komfort im Alltag.

Architektur & Ausstattung - modern, stilvoll, nachhaltig:

• Sonnige Terrasse mit unverbautem Blick auf das Wasser
• Teilweise bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster - lichtdurchflutet und energieeffizient
• Französischer Balkon - urbaner Akzent mit Naturpanorama
• Edle Vinylböden in authentischer Holzoptik
• Wärmepumpe & Klimaanlage - maximale Energieeffizienz und Wohnkomfort
• Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Optional: Eigener Bootssteg zur Miete auf Anfrage

Das Thüringer Meer ist ein beeindruckendes Stauseegebiet im Süden Thüringens und zählt zu den größten zusammenhängenden Stauseen Deutschlands. Es erstreckt sich entlang der Saale und umfasst vor allem die Bleilochtalsperre und die Hohenwartetalsperre - zwei riesige Talsperren, die durch weitere kleinere Stauseen ergänzt werden. Die Region wird aufgrund ihrer Ausdehnung und Wasserfläche liebevoll als "Thüringer Meer" bezeichnet.

• Geografie und Entstehung

Das Thüringer Meer liegt im Saale-Orla-Kreis und zieht sich entlang des Oberlaufs der Saale durch das waldreiche und hügelige Gebiet des Thüringer Schiefergebirges. Die größte Talsperre ist die Bleilochtalsperre, die zugleich auch der größte Stausee Deutschlands nach Stauvolumen ist. Sie wurde in den 1930er-Jahren gebaut, um Hochwasserschutz, Energiegewinnung und Wasserversorgung zu gewährleisten. Kurz danach folgte die Hohenwartetalsperre, etwas flussabwärts.

• Natur & Freizeit

Heute ist das Thüringer Meer ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsgebiet, das Naturfreunde, Wassersportler und Wanderer gleichermaßen anzieht. Die weitläufigen Wasserflächen, die fjordähnlichen Uferlandschaften und die dichten Wälder bieten ideale Bedingungen für:

• Segeln, Kanufahren und Angeln
• Wandern und Radfahren entlang gut ausgebauter Wege
• Camping auf zahlreichen Plätzen in Seenähe
• Hausbooturlaub - ähnlich wie auf der Mecklenburgischen Seenplatte

Ein besonderes Highlight ist der Thüringer Meer Panoramaweg, der mit atemberaubenden Ausblicken über Wasser und Wald aufwartet.

• Kultur & Sehenswürdigkeiten

Rund um das Thüringer Meer gibt es zahlreiche kleine Orte mit Geschichte und Charme. Sehenswerte Punkte sind:

• Die Staumauern selbst, als eindrucksvolle Bauwerke der Ingenieurskunst
• Die Leuchtenburg bei Kahla
• Das Stadtmuseum Saalburg, das die Geschichte der Region und des Stauseebaus dokumentiert
• Das Schloss Burgk mit Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen
• Bedeutung & Zukunft

Neben dem Tourismus spielt das Thüringer Meer auch heute noch eine wichtige Rolle für die Energiegewinnung (Wasserkraftwerke) und den Hochwasserschutz in Mitteldeutschland. Zugleich wird die Region zunehmend als Modellregion für nachhaltigen Tourismus weiterentwickelt.