Affascinante casa di campagna toscana con piscina e vista panoramica nei pressi di Vinci - Toscana

Affascinante casa di campagna toscana con piscina e vista panoramica nei pressi di Vinci - Toscana

Situata in una posizione da sogno sulle colline, non lontano dalla storica località di Vinci, questa casa di campagna toscana, restaurata con cura, si presenta come un rifugio idilliaco immerso nell’incantevole paesaggio della Toscana. Una splendida vista panoramica sulla valle, un ampio giardino con ulivi e una meravigliosa piscina a sfioro conferiscono alla proprietà un fascino davvero speciale.

La casa di campagna, completamente ristrutturata, vanta una superficie abitabile di circa 100 m² e coniuga il carattere autentico di una tradizionale dimora toscana con il comfort abitativo contemporaneo. Gli elementi rustici e l’architettura tipica della regione creano un’atmosfera calda e accogliente.

Il cuore della casa è l’ampia zona soggiorno-cucina, che offre molto spazio per cucinare, mangiare e rilassarsi insieme. Sono inoltre disponibili due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Tutti gli ambienti abitativi si trovano comodamente su un unico piano.

Il terreno, di circa 2.500 m², garantisce molta privacy e si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare circostante. Gli ulivi sottolineano l’atmosfera mediterranea. Un punto di forza particolare è l’affascinante piscina a sfioro, dalla quale lo sguardo spazia lontano sul paesaggio: un luogo meraviglioso per godersi appieno la tranquillità e lo stile di vita toscano.

Anche dal punto di vista energetico l’immobile è stato modernizzato. Un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica completa la dotazione.

Grazie a due vie di accesso indipendenti l’una dall’altra, la tenuta offre interessanti possibilità di utilizzo. È adatta sia come residenza privata principale o secondaria, sia come immobile attraente per l’affitto turistico.

La casa di campagna si trova sulle colline che circondano Vinci, città natale di Leonardo da Vinci, a soli 2 km circa dal centro del paese. Negozi, ristoranti, farmacie e altri servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi chilometri.

Anche i collegamenti stradali sono particolarmente vantaggiosi per una proprietà situata in una tranquilla posizione collinare: Firenze e l’aeroporto di Pisa sono raggiungibili entrambi in circa 45 minuti, mentre Empoli, con il raccordo alla superstrada FI-PI-LI, dista circa 20 minuti. Per raggiungere Pistoia e le terme di Montecatini Terme occorrono circa 30 minuti. I campi da golf nei pressi di Vinci si trovano a soli 10 minuti di distanza.

Un immobile speciale per chi è alla ricerca della vera vita toscana e non vuole rinunciare né alla privacy né a una buona accessibilità.

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• Circa 100 m² di superficie abitabile
• Terreno di circa 2.500 m²
• Ampio giardino con ulivi
• Piscina a sfioro con vista panoramica
• Splendida vista sulle colline toscane
• Casa di campagna completamente ristrutturata
• Autentico stile rustico toscano
• Ampia zona giorno
• Zona giorno e cucina a pianta aperta
• 2 camere matrimoniali
• 2 bagni
• Vita confortevole su un unico piano
• Ingresso indipendente
• 2 accessi e vialetti indipendenti
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
• Ottimo stato di conservazione
• Elevata privacy
• Tranquilla posizione collinare
• A soli circa 2 km da Vinci
• Facile raggiungibilità da Firenze, Pisa ed Empoli
• Adatta come residenza principale o casa vacanze
• Interessante potenziale per l’affitto turistico
• Classe di efficienza energetica: E - Indice energetico > 175 kWh/(m²·a)

Vinci è uno dei borghi storici più affascinanti della Toscana e sorge immerso nel dolce paesaggio collinare del Montalbano, circondato da vigneti, uliveti e dal tipico paesaggio mediterraneo della regione. Il centro storico medievale, ben conservato, conserva ancora oggi l’atmosfera autentica di un tradizionale borgo toscano.

Vinci è famosa in tutto il mondo per essere la città natale di Leonardo da Vinci, nato nel 1452 nella vicina Anchiano. Le sue tracce caratterizzano ancora oggi il luogo. Tra le attrazioni più significative figurano il Museo Leonardiano, ospitato nel Castello dei Conti Guidi e nella Palazzina Uzielli, nonché la casa natale di Leonardo ad Anchiano. Il museo è dedicato in particolare a Leonardo come inventore, ingegnere e scienziato e presenta modelli, ricostruzioni e rappresentazioni multimediali delle sue idee rivoluzionarie.

Ma Vinci è molto più di una meta turistico-culturale. Il paese coniuga in modo speciale la vita rurale toscana, la natura e la cultura. Intorno a Vinci, stradine e sentieri escursionistici si snodano tra vigneti, uliveti e colline boscose. Particolarmente affascinante è la cosiddetta Strada Verde, un percorso panoramico che collega Vinci alla casa natale di Leonardo ad Anchiano.

Nel centro storico, piccoli negozi, caffè e ristoranti creano un’atmosfera piacevole e vivace. Allo stesso tempo, Vinci conserva il carattere tranquillo e autentico di un piccolo paese toscano - un affascinante contrasto con le grandi città d’arte della regione.

La sua posizione rende inoltre Vinci un punto di partenza ideale per scoprire la Toscana. Il paesaggio dell’Empolese Valdelsa e del Montalbano coniuga la tranquillità rurale con la vicinanza a città famose e centri culturali. La regione è quindi ideale sia per una residenza permanente, sia per una casa di vacanza o per soggiorni prolungati in Toscana.

Vinci incarna ciò che molti associano alla vita in Toscana: borghi storici, uliveti e vigneti, ampi panorami sulle verdi colline, lo stile di vita italiano e una straordinaria storia culturale.