Esclusivo casale toscano con vista panoramica sulle torri di San Gimignano - Toscana

• Esclusivo casale toscano con vista panoramica sulle torri di San Gimignano - Toscana

In uno dei paesaggi più suggestivi e ricchi di atmosfera della Toscana, con vista diretta sulle famose torri medievali di San Gimignano - Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO e riconosciuto a livello internazionale per il suo unico significato storico e architettonico - presentiamo un eccezionale e prestigioso casale in vendita.

La proprietà è stata ampiamente ristrutturata nei primi anni 2000 con grande cura e con l'utilizzo di materiali di alta qualità. Particolare enfasi è stata posta nel preservare il carattere autentico di un classico casale toscano, integrando al contempo il comfort abitativo contemporaneo ai massimi livelli.

• Architettura e disposizione degli ambienti

La proprietà si estende su tre livelli e offre uno spazio abitativo ampio e armoniosamente organizzato. La disposizione degli ambienti, ben studiata, rende la proprietà ideale per essere utilizzata come residenza privata esclusiva, ma anche come casa vacanze o guest house di classe.

• Piano principale

L'ampia zona giorno costituisce il fulcro della casa. Due imponenti finestre incorniciano una vista panoramica mozzafiato sulla silhouette di San Gimignano e sulle dolci colline della campagna circostante, una vista che è ipnotizzante in qualsiasi momento della giornata.

Sullo stesso livello si trovano una spaziosa cucina abitabile che invita alla socializzazione, due confortevoli camere da letto e tre bagni arredati con gusto che soddisfano i più alti standard di funzionalità ed eleganza.

• Piano superiore

Al piano superiore si trova un'area tranquilla e luminosa, ideale come biblioteca, studio o rifugio privato. La posizione elevata apre una vista particolarmente suggestiva e crea un'atmosfera stimolante per il lavoro concentrato o per le ore di relax.

• Seminterrato

Il seminterrato offre uno spazio aggiuntivo e versatile. Ci sono altre due camere da letto, due bagni e due ripostigli. Quest'area è ideale per gli ospiti, il personale o i concetti di utilizzo individuale e completa lo spazio disponibile in modo funzionale e confortevole.

• Area esterna e terreno

La proprietà, completamente recintata, è immersa nel tipico paesaggio culturale toscano di vigneti e oliveti. Qui sono garantite una privacy assoluta e una posizione tranquilla e naturale.

Il giardino privato, con una superficie di circa 8.000 m², è un'oasi verde che dispiega il suo fascino particolare in ogni stagione. C'è anche la possibilità di costruire una piscina - un'aggiunta di valore che aumenta notevolmente il comfort abitativo e sottolinea perfettamente lo stile di vita mediterraneo.

• Caratteristiche speciali

Questo casale colpisce per la sua riuscita combinazione di costruzione tradizionale e caratteristiche moderne. L'accurata ristrutturazione ha preservato il fascino originale delle case di campagna toscane, con dettagli caratteristici, finiture di alta qualità e un concetto architettonico complessivo armonioso.

Una proprietà dal fascino particolare e dall'alto valore conservativo, immersa nella natura incontaminata e tuttavia convenientemente vicina ai più importanti centri storici e culturali della Toscana.

Una rara opportunità sia per i proprietari-occupanti sia per gli investitori che desiderano investire in una delle regioni più iconiche e ricercate d'Italia.

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• I dati degli oggetti in sintesi
• Superficie abitativa: circa 340 m²
• Superficie del terreno: circa 2.000 m²
• Numero di camere: 11,5
• Camere da letto: 4
• Bagni: 5
• Classe di efficienza energetica: G
• Stato: ben tenuto, buono stato generale

La proprietà colpisce per il suo generoso spazio abitativo di circa 340 m², distribuito su un totale di 11,5 locali. Quattro comode camere da letto e cinque bagni offrono un alto livello di qualità abitativa e flessibilità - ideale sia per uso privato che per scopi rappresentativi o per ospitare ospiti.

Il terreno di circa 2.000 m² sottolinea il carattere esclusivo della proprietà e offre un'ampia gamma di usi esterni.

La proprietà è in buone condizioni e ben tenuta e offre una solida base per una vita individuale in un ambiente attraente.

• San Gimignano - La "Città delle Torri" nel cuore della Toscana

San Gimignano è una delle città più suggestive e caratteristiche della Toscana. La piccola città arroccata su una collina in provincia di Siena è conosciuta in tutto il mondo per il suo impressionante skyline di torri medievali, che le hanno fatto guadagnare il soprannome di "Manhattan del Medioevo".

Il centro storico, ottimamente conservato, è stato dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO e delizia i visitatori con la sua atmosfera autentica, i vicoli stretti, i palazzi storici e le piazze imponenti. Piazza della Cisterna e Piazza del Duomo, in particolare, costituiscono il cuore vivace della città e trasmettono ancora il fascino dei secoli passati.

• Importanza storica e patrimonio culturale

Nel Medioevo San Gimignano conobbe un boom economico grazie alla sua posizione sulla Via Francigena. Le famiglie ricche costruirono prestigiose torri residenziali come espressione di potere e influenza: in origine erano oltre 70, ma oggi 14 torri caratterizzano ancora il paesaggio cittadino. Questa silhouette unica rende San Gimignano uno dei luoghi più iconici d'Italia.

Oltre alla sua architettura, la città offre una ricca vita culturale con musei, gallerie, feste tradizionali e una vivace scena artistica.

• Natura, piacere e qualità della vita

San Gimignano è circondata dal tipico paesaggio collinare toscano con vigneti, oliveti e viali di cipressi. La regione è famosa per il vino bianco Vernaccia di San Gimignano, oltre che per gli oli di oliva di alta qualità e le specialità regionali.

Nonostante la sua fama internazionale, la città ha mantenuto la sua atmosfera tranquilla e affascinante. Offre una combinazione ideale di importanza culturale, bellezza paesaggistica e alta qualità della vita.

Grazie alla sua posizione centrale tra Firenze, Siena e la regione del Chianti, San Gimignano è anche un punto di partenza perfetto per scoprire i punti di forza culturali e culinari della Toscana - e allo stesso tempo un luogo molto ricercato per gli investimenti immobiliari.