Storico hotel castello 4 stelle con 16 appartamenti e 65 posti letto - Umbria

• Storico hotel castello a 4 stelle con 16 appartamenti e 65 posti letto - Umbria

Nel mezzo delle dolci colline umbre, a pochi chilometri dall'incantevole città di Todi, presentiamo in esclusiva un'eccezionale offerta immobiliare: un castello completamente ristrutturato classificato come hotel a 4 stelle, con un grande valore storico e un impressionante potenziale di espansione.

La proprietà comprende 16 appartamenti completamente attrezzati e arredati con gusto per un totale di 65 posti letto ed è attualmente attiva nel settore dell'ospitalità di alto livello. Offre ai visitatori un'esperienza autentica e coinvolgente in uno dei contesti storici più affascinanti del centro Italia.

Caratteristiche della struttura:

+ Castello storico, classificato come hotel a 4 stelle, con un'architettura autentica, appartamenti eleganti e un'atmosfera speciale.

+ 16 appartamenti con 65 posti letto, distribuiti in varie ali del complesso - ideali per ospiti individuali, gruppi o eventi esclusivi

+ Clubhouse (attualmente inutilizzata), offre ulteriori opportunità di sviluppo, ad esempio come ristorante, spa o spazio per eventi

+ Oltre 16.000 m² di terreno privato, in parte a parco, con potenziale per la costruzione di una seconda struttura (previa approvazione urbanistica) - ideale per l'espansione nel segmento alberghiero o residenziale

+ Attuale fatturato netto di circa 240.000 euro/anno, con un significativo potenziale di crescita attraverso il riallineamento strategico, la modernizzazione e la collaborazione con marchi di prestigio

+ Rapporto di valutazione di oltre 7 milioni di euro, che rende il prezzo richiesto un'opportunità di investimento particolarmente interessante

Posizione strategica - nel cuore dell'Italia:

• Solo circa 1 ora e 30 minuti da Roma
• Circa 1 ora e 45 minuti da Firenze
• 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Perugia

Ottimi collegamenti autostradali e ferroviari con le più importanti città del centro e del nord Italia

Nelle immediate vicinanze di località turistiche come Todi (20 min.), Orvieto, Assisi e altri luoghi di interesse culturale dell'Umbria

Questa proprietà è ideale per:

• Investitori privati alla ricerca di una proprietà prestigiosa e storica

+ Gruppi alberghieri o operatori di marchi di ospitalità di alta qualità che desiderano espandere il proprio portafoglio in Italia.

+ Sviluppatori e progettisti che desiderano espandersi e posizionarsi strategicamente in un segmento di mercato emergente

• Fornitori di location esclusive per eventi o matrimoni

Desiderate visionare questa proprietà o ricevere ulteriori informazioni? Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.

• Todi - un gioiello nel cuore dell'Umbria

Todi, una pittoresca città collinare della regione italiana dell'Umbria, incarna la bellezza medievale e la qualità della vita. Situata in alto sopra la valle del Tevere, la città offre una vista mozzafiato sulle dolci colline verdi dell'Italia centrale e un incantevole centro storico ricco di storia e cultura.

Le origini di Todi risalgono all'epoca etrusca e romana. Ancora oggi, mura ben conservate, fondamenta romane ed edifici medievali testimoniano il suo lungo e movimentato passato. Particolarmente suggestiva è la Piazza del Popolo, una delle più belle piazze d'Italia, fiancheggiata da palazzi gotici e dalla maestosa Cattedrale di Santa Maria Assunta.

Todi ha mantenuto il fascino di una piccola città: lontana dalle grandi folle turistiche, offre un'alta qualità di vita, una ricca vita culturale e numerosi festival durante tutto l'anno. Gli stretti vicoli ospitano piccoli negozi di artigianato, accoglienti caffè e trattorie tradizionali che servono specialità locali come il tartufo, il cinghiale e il vino Sagrantino umbro.

Infine, ma non meno importante, Todi attrae anche artisti, scrittori e persone in cerca di pace e tranquillità da tutto il mondo. L'atmosfera tranquilla, il clima mediterraneo e la vicinanza ad altri luoghi di interesse culturale dell'Umbria - come Perugia, Orvieto e Assisi - rendono la città un punto di partenza ideale per le scoperte e per vivere in armonia con la natura e la storia.