Esclusiva casa indipendente sul Lago di Caldaro / Alto Adige - Posizione unica, oggetto da collezione

Esclusiva casa indipendente sul Lago di Caldaro / Alto Adige - Posizione unica, oggetto da collezione

Questa eccezionale proprietà si trova direttamente sulle rive del Lago di Caldaro e offre una delle posizioni più belle e rare dell'Alto Adige. Con il lago praticamente a portata di mano, potrete godere di un panorama impareggiabile e di una tranquillità che pochi luoghi possono offrire. La posizione è un vero punto di forza e rende questa proprietà un'offerta unica sul mercato.

Il diritto di superficie viene offerto in vendita per un periodo di 28 anni. Al termine di questi 28 anni, il pieno diritto d'uso torna al proprietario, il che significa che l'acquirente ha il diritto esclusivo di utilizzare la proprietà durante questo periodo.

La casa è stata ampiamente ristrutturata circa due anni fa e modernizzata con grande attenzione ai dettagli. Nel corso della ristrutturazione sono stati creati due appartamenti per vacanze di alta qualità, dotati di ampie terrazze affacciate sul lago. Da qui gli ospiti possono godere di una vista mozzafiato sull'acqua e sulla natura circostante. Gli appartamenti sono ideali per i vacanzieri in cerca di qualcosa di speciale: un mix perfetto di comfort, tranquillità e natura.

L'ultimo piano della casa offre un ulteriore potenziale in quanto potrebbe essere convertito. Quest'area può essere ulteriormente sviluppata a seconda dei desideri e delle necessità, sia per un ulteriore spazio abitativo che per ulteriori appartamenti per le vacanze.

Oltre ai due appartamenti per le vacanze e ai relativi posti auto, la proprietà dispone anche di un curatissimo prato per prendere il sole, che offre agli ospiti e ai residenti un'atmosfera rilassata in cui soffermarsi. Il prato si trova direttamente sulla riva del lago, creando un ambiente particolarmente esclusivo.

La proprietà viene offerta con una licenza di affittacamere, che consente all'acquirente di continuare a gestire gli appartamenti per vacanze come alloggi turistici.

Il prezzo di acquisto comprende tutti gli arredi, le licenze, il sito web e tutti i documenti operativi, in modo che il nuovo proprietario possa iniziare a utilizzare e affittare la proprietà immediatamente.

Sommario:

• Posizione esclusiva sul lago di Caldaro
• Licenza per la metropolitana per 28 anni

Ampiamente ristrutturato due anni fa, con due moderni appartamenti per vacanze e ampie terrazze

• Soffitta trasformabile per ulteriori usi
• prato ben curato per prendere il sole e posti auto
• Licenza di affittacamere disponibile
• Arredato e pronto all'uso con tutte le licenze e i documenti necessari

Un'eccezionale opportunità di investimento in una delle mete turistiche più ambite dell'Alto Adige!

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di beneficiare sia della posizione unica sul Lago di Caldaro che di gestire una redditizia attività ricettiva.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

Caldaro e Weinstrasse è un pittoresco comune della pianura altoatesina ed è una delle zone vinicole più note della regione. Si trova sulla sponda occidentale del Lago di Caldaro ed è incorniciato dalle imponenti catene montuose delle Dolomiti. La regione è nota non solo per il suo splendido paesaggio, ma anche per i suoi vini, che vengono coltivati nella zona da secoli.

• Geografia e clima

Caldaro si trova a circa 400-500 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo mite. Il clima caldo e l'elevata insolazione creano le condizioni ideali per la viticoltura. Allo stesso tempo, il clima è moderato dalla vicinanza alle Alpi e dall'influenza del Lago di Caldaro, che porta a uno sviluppo particolarmente favorevole delle viti. Il lago stesso contribuisce a far sì che la zona sia considerata particolarmente salubre e climaticamente piacevole.

• Viticoltura e vino

Caldaro è famosa per la sua viticoltura, soprattutto per il Kalterersee (o Kalterersee Auslese), uno dei vini più famosi dell'Alto Adige. Il vino rosso, ottenuto principalmente dai vitigni Lagrein e Vernatsch (Schiava), è molto apprezzato in tutta la regione e oltre i suoi confini. Il vino Kalterersee è noto per il suo sapore fruttato ed elegante, delicatamente speziato. Anche il vino bianco Kalterer See, prodotto principalmente con le varietà Chardonnay e Pinot Grigio, è particolarmente degno di nota.

A Caldaro si trovano numerose cantine, alcune tradizionali e altre moderne. Molte offrono degustazioni di vino e visite guidate alle loro cantine, dove i visitatori possono conoscere meglio la viticoltura e la produzione. Le viti crescono lungo la strada del vino, che attraversa numerosi villaggi e cantine pittoresche.

• Attrazioni e cultura

Oltre alla viticoltura, Caldaro ha molto da offrire anche dal punto di vista culturale. Il centro storico di Caldaro, con i suoi vicoli stretti e le sue case antiche, emana un fascino particolare. I luoghi più suggestivi sono

I dintorni offrono numerose opportunità per gli escursionisti e gli amanti della natura. Le Dolomiti, Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, sono a breve distanza e offrono impressionanti possibilità di escursioni e arrampicate.

• Delizie culinarie

La cucina altoatesina è tanto varia quanto la regione stessa. A Caldaro si possono gustare ottimi vini e piatti tradizionali come speck, Schlutzkrapfen e strudel di mele. La vicinanza all'Italia e all'Austria si riflette anche nella cucina, che è un mix di influenze tirolesi e mediterranee.