Unico nel suo genere: residence o B&B con 6 appartamenti e una piccola area benessere nella Val Passiria - Alto Adige

Un’occasione unica: residence o B&B con 6 appartamenti e una piccola area benessere nella Val Passiria - Alto Adige

Un’opportunità di investimento unica: realizzazione di un residence o di un B&B con 6 appartamenti e area benessere nella pittoresca Val Passiria, in Alto Adige

Per gli amanti della natura e gli investitori si presenta qui un'occasione unica: è in vendita un progetto di nuova costruzione di un residence esclusivo o di un Bed & Breakfast nella splendida Val Passiria, in Alto Adige. Il progetto comprende sei appartamenti vacanze spaziosi e luminosi, progettati appositamente per uso turistico (per un totale di 20 posti letto). Inoltre, è prevista l’integrazione di una piccola area benessere di alta qualità, per offrire agli ospiti il massimo del relax e del comfort.

• Una combinazione perfetta di natura e lusso

L’immobile è immerso nell’idilliaco paesaggio della Val Passiria, circondato dalle maestose Alpi, da prati rigogliosi e da limpidi torrenti di montagna. Questa posizione unica attira sia gli amanti della natura che chi è alla ricerca di relax e desidera godersi la bellezza delle montagne altoatesine. Che si tratti di escursioni in estate o di sci in inverno, la regione offre numerose opportunità di svago durante tutto l’anno.

• Progettazione accurata per la massima attrattiva

L’obiettivo principale della progettazione era quello di realizzare appartamenti per le vacanze in grado di soddisfare le esigenze degli ospiti moderni e, al contempo, garantire un’occupazione ottimale della struttura. Ciascuna delle sei unità abitative si distingue per una disposizione spaziosa, ambienti luminosi e aperti e finiture di alta qualità. Gli appartamenti sono concepiti in modo tale da trasmettere una sensazione di accoglienza e modernità al tempo stesso, creando un’atmosfera di benessere che invita gli ospiti a tornare.

• Area benessere per un relax speciale

Un altro punto di forza del progetto è l’area benessere prevista. Qui gli ospiti potranno rilassarsi dopo una giornata ricca di esperienze nella natura. Che si tratti della sauna o della sala relax, l’area benessere aumenta il fattore relax e completa l’offerta esclusiva per ospiti esigenti.

• Tradizione e modernità

L’architettura del nuovo edificio coniuga abilmente elementi tradizionali dell’architettura altoatesina con accenti moderni. La facciata, realizzata con materiali naturali come il legno, si integra armoniosamente nel paesaggio circostante e richiama le tipiche case contadine di montagna della regione. Allo stesso tempo, le ampie superfici vetrate garantiscono un'ottima illuminazione e offrono una vista impareggiabile sulle montagne circostanti.

• Eccellente opportunità di investimento

Questo immobile non solo offre un punto di partenza eccellente per la gestione di una struttura ricettiva di successo, ma rappresenta anche un’opportunità di investimento sostenibile in una delle regioni turistiche più apprezzate dell’Alto Adige. Grazie all’ottimo potenziale di occupazione, alla posizione attraente e alle finiture di alta qualità, il progetto promette un rendimento eccellente.

Con questo progetto di nuova costruzione, realizzate la vostra visione di una struttura ricettiva di altissimo livello e conquistate i vostri ospiti con una combinazione perfetta di comfort, natura e relax!

• Inizio/fine dei lavori: da concordare con l’acquirente

Il prezzo di acquisto si riferisce alla consegna dell’immobile “chiavi in mano”, senza arredi. A seconda della finitura desiderata, il prezzo di acquisto può subire variazioni.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

L'edificio previsto è progettato come costruzione massiccia con rivestimento in legno ventilato. Gli elementi a contatto con il terreno

e i controsoffitti saranno realizzati in cemento armato. Lo stesso vale per le strutture necessarie

dal punto di vista statico. Per i muri perimetrali e le pareti divisorie verrà utilizzata la muratura in mattoni

• . La struttura in legno del tetto, le pareti esterne e il controsoffitto che confina con

locali non riscaldati e con la tromba delle scale aperta saranno isolati verso l’esterno secondo

i requisiti della certificazione «Klimahaus». Il tetto a due falde sarà ricoperto con tegole scure tipiche della zona

.

• Rivestimento in legno di larice perforato e ventilato

Anche tutti gli elementi in legno a vista della sporgenza del tetto sono realizzati in legno di larice.

Pavimenti galleggianti con isolamento acustico nei confronti degli elementi costruttivi adiacenti.

Nei locali abitativi è previsto il riscaldamento a pavimento.

• Garage - massetto industriale,
• corridoi, bagni e rivestimenti delle terrazze - piastrelle / pietra naturale
• Zone giorno e camere da letto - assi di legno, parquet
• Porte interne - ante in legno impiallacciato
• Finestre esterne - finestre in legno (larice) con vetri isolanti,
• Porte esterne - legno di larice secondo lo standard Klimahaus
• Ringhiere - Nella zona dei bordi dei balconi al primo piano sono previste semplici

ringhiere in acciaio, per sottolineare la struttura del bordo stesso.

Nel progetto sono previsti 8 posti auto.

• L’edificio sarà allacciato alla rete di teleriscaldamento

Tutti gli impianti tecnici (riscaldamento, idraulica ed elettricità) saranno realizzati secondo le

disposizioni e le norme vigenti.

Pfelders è un piccolo e affascinante paesino di montagna situato nella pittoresca Val Passiria, in Alto Adige, Italia. Si trova a circa 1.600 metri di altitudine ed è il luogo ideale per gli amanti della natura che cercano tranquillità e isolamento tra le Alpi. Le montagne e gli alpeggi circostanti offrono numerose opportunità per praticare attività all’aria aperta, sia d’estate che d’inverno.

• L’estate a Pfelders

In estate, Pfelders è un paradiso per escursionisti, appassionati di mountain bike e amanti della natura. Esiste una vasta rete di sentieri escursionistici che attraversano prati rigogliosi, boschi e salgono fino alle vette di alta montagna. Un’escursione particolarmente apprezzata conduce al rifugio Zwickauer, situato a 2.989 metri. Da lì si gode di una vista mozzafiato sulle cime circostanti del Gruppo del Texel. Anche le vie ferrate e le escursioni in montagna sono molto apprezzate nella regione. Per le famiglie ci sono sentieri escursionistici a misura di bambino e percorsi didattici naturalistici.

• L’inverno a Pfelders

In inverno, Pfelders si trasforma in un’affascinante località sciistica, attraente sia per i principianti che per gli sciatori esperti. Con piste ben preparate e moderni impianti di risalita, Pfelders è la meta ideale per sciatori e snowboarder. Lontano dalle piste, è possibile praticare sci di fondo, escursioni con le ciaspole e sci alpinismo. Grazie alla sua altitudine, Pfelders è nota anche per la garanzia di neve. Una particolarità del paese è la zona pedonale nel centro, che sottolinea in modo particolare il fascino e la tranquillità del luogo.

• Tradizione e cultura

Pfelders non è famosa solo per la sua natura, ma anche per la sua tradizione contadina e la sua cultura. L’architettura del paese riflette lo stile edilizio tipico altoatesino e molte fattorie e locande servono piatti tradizionali della regione, come i canederli, gli schlutzkrapfen o il famoso speck altoatesino. Grazie alla combinazione tra tradizione alpina e moderna ospitalità, Pfelders diventa un luogo autentico e accogliente per chi è alla ricerca di relax.

• Parco naturale del Gruppo del Texel

Pfelders si trova ai margini del Parco naturale del Gruppo del Texel, uno dei più grandi parchi naturali dell’Alto Adige. Il parco ospita una ricca flora e fauna ed è un vero paradiso per botanici e amanti degli animali. Qui è possibile osservare stambecchi, marmotte e una grande varietà di specie di uccelli. Le cime scoscese, le valli profonde e i laghi di montagna cristallini rendono il parco naturale un’esperienza unica per escursionisti e amanti della natura.

Nel complesso, Pfelders è un idilliaco paesino di montagna che affascina i suoi visitatori con una natura incontaminata, valori tradizionali e numerose opportunità di svago. È il luogo perfetto per sfuggire alla routine quotidiana e godersi appieno la bellezza delle Alpi altoatesine.