Esclusivo "Stazzo Gallurese" con vista mare e ampio terreno naturale - Aglientu, comune di Lapponi (Sardegna)

Esclusivo "Stazzo Gallurese" con vista mare e ampio terreno naturale - Aglientu, comune di Lapponi (Sardegna)

Al centro del paesaggio incontaminato e affascinante della Gallura, nel comune di Aglientu (provincia di Sassari), frazione di Lapponi, presentiamo in esclusiva un'eccezionale proprietà di particolare prestigio.

Il progetto edilizio approvato prevede la costruzione di una casa indipendente, che si basa sull'architettura tradizionale dello storico "Stazzo Gallurese" e la interpreta in chiave contemporanea. Il risultato è un'armoniosa combinazione di cultura costruttiva sarda, fascino autentico e comfort abitativo moderno.

La proprietà viene venduta in uno stato avanzato di costruzione dell'involucro. Le strutture portanti, le pareti esterne e la costruzione del tetto di alta qualità con travi in legno a vista nella zona della veranda coperta sono già state completate. Ciò offre al futuro proprietario l'opportunità di personalizzare tutti gli arredi interni, gli impianti tecnici e i dettagli di finitura secondo le proprie idee e i più alti standard qualitativi.

• Aree e portata del progetto
• Edificio residenziale principale: circa 125 m² di superficie abitabile
• Veranda coperta: circa 30 m²
• Dependance separata/edificio agricolo: circa 30 m²

Terreno privato: circa 13.323 m² (oltre 1,3 ettari di macchia mediterranea con imponenti formazioni granitiche)

• Disposizione degli ambienti secondo il progetto approvato

La villa è stata progettata con ambienti spaziosi e luminosi e passaggi fluidi tra spazi interni ed esterni.

• Zona giorno

Ampio soggiorno e zona pranzo a pianta aperta con cucina a vista (circa 42,62 m²) e ampie vetrate sulla veranda coperta e sul suggestivo panorama costiero.

• Suite padronale

Camera da letto principale (circa 14,72 m²) con bagno privato in camera (circa 4,16 m²).

• Altre camere
• Seconda camera da letto (circa 13,92 m²)
• Terza camera da letto o studio (circa 9,04 m²)
• Altre stanze
• Bagno principale (circa 5,67 m²)
• Disimpegno (circa 5,72 m²)
• Ripostiglio (circa 1,25 m²)
• Punti di forza
• Vista mozzafiato sul mare

La posizione elevata e dominante apre una vista impareggiabile sul paesaggio costiero e sul cristallino Mar Mediterraneo.

Circondata da oltre 1,3 ettari di terreno naturale privato, la proprietà offre la massima tranquillità, esclusività e vicinanza alla natura sarda.

• Versatile dependance

La dependance indipendente di circa 30 m² è ideale come casa per gli ospiti, area benessere e spa privata, studio o rifugio.

• Moderna efficienza energetica

Il metodo di costruzione e i materiali utilizzati garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e soddisfano i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica.

• Opportunità esclusiva

Una rara opportunità di acquistare un autentico "Stazzo Gallurese" in una posizione privilegiata con vista mare e di completarlo secondo le proprie idee. La combinazione di architettura tradizionale, ampio terreno, eccezionale privacy e vicinanza alle più belle spiagge del nord Sardegna rendono questa proprietà un investimento unico.

9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.

• Stato: In costruzione (costruzione a guscio / stato avanzato di costruzione a guscio)
• Posizione: vista panoramica sul mare, a pochi passi dalla spiaggia di Rena Majore
• Progetto approvato e specifiche dell'edificio: su richiesta specifica
• Consegna chiavi in mano

Aglientu è una delle regioni più esclusive e incontaminate della Sardegna settentrionale. Immerso nell'affascinante paesaggio della Gallura, tra imponenti formazioni granitiche, profumata macchia mediterranea e le acque cristalline del Mediterraneo, questo luogo speciale coniuga in modo unico natura, tranquillità e qualità della vita.

Il comune si estende su uno dei paesaggi costieri più belli dell'isola. Oltre 20 chilometri di costa con ampie spiagge sabbiose, insenature nascoste e spettacolari formazioni rocciose caratterizzano questa regione. Le spiagge più famose sono Rena Majore, Monti Russu, Cala Pischina e Vignola Mare, con la loro sabbia fine e chiara e le acque turchesi.

Nonostante la straordinaria bellezza paesaggistica, la regione ha conservato il suo carattere autentico. Aglientu è ancora considerato uno dei luoghi più incontaminati della Sardegna e offre il massimo della privacy, della tranquillità e della vicinanza alla natura - lontano dal turismo di massa, ma con ottimi collegamenti con le rinomate destinazioni della Gallura come Santa Teresa Gallura, la Costa Smeralda e Olbia.

La storia della zona risale alla preistoria. Numerosi nuraghi, siti archeologici e torri di avvistamento storiche lungo la costa testimoniano millenni di insediamenti e conferiscono alla regione un particolare spessore culturale.

Aglientu è sinonimo di uno stile di vita esclusivo in mezzo alla natura incontaminata: passeggiate infinite lungo la costa, tramonti spettacolari sul mare, cucina mediterranea e l'inconfondibile atmosfera della Gallura creano un luogo che soddisfa i più alti standard sia come rifugio privato che come investimento immobiliare di valore duraturo.