Esclusivo attico duplex con terrazza panoramica di 145 m² ad Alghero - Sardegna

• Esclusivo attico duplex con terrazza panoramica di 145 m² ad Alghero - Sardegna

In una posizione privilegiata ad Alghero, a pochi passi dal centro storico e dal mare, sta sorgendo questo straordinario attico duplex su due livelli. Ambienti spaziosi, architettura moderna e un'imponente terrazza panoramica di 145 m² con vista sul mare creano un ambiente abitativo esclusivo.

Il piano superiore accoglie gli ospiti con una zona soggiorno e pranzo inondata di luce e ampie vetrate che collegano armoniosamente l’interno con la spaziosa terrazza. La cucina è concepita come zona a vista, ma può essere separata se necessario. Un bagno completa questo piano.

Una scala interna conduce al piano privato dedicato alle camere da letto. Qui si trovano due camere da letto con bagno in comune, nonché la spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno privato.

La posizione coniuga la vita urbana con la tranquillità mediterranea: il centro storico dista solo pochi minuti a piedi, il mare circa 300 metri e la spiaggia circa 800 metri. Ristoranti, negozi e tutti i servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Questo immobile di nuova costruzione di alta qualità è realizzato secondo la classe di efficienza energetica A4 e lo standard NZEB. Isolamento termico e acustico, pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, climatizzazione, impianto fotovoltaico e moderna domotica garantiscono un elevato comfort abitativo e un basso consumo energetico. L’edificio è dotato di ascensore ed è accessibile anche alle persone con mobilità ridotta.

• Dati salienti
• circa 225 m² di superficie commerciale
• 5 stanze | 3 camere da letto | 3 bagni
• 145 m² di terrazza panoramica e balcone
• Suite padronale con cabina armadio e bagno en suite
• 4° piano / piano più alto con ascensore
• Classe energetica A4 / NZEB
• Pompa di calore, climatizzazione, impianto fotovoltaico e sistema domotico
• Nuova costruzione, completamento previsto nel 2027
• Garage singolo opzionale a 30.000 €

Un immobile straordinario per chi desidera coniugare vista mare, ampi spazi esterni, tecnologia moderna e vicinanza al centro storico di Alghero in una dimora esclusiva.

9045 Real Estate è un’agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.

• Esclusivo attico duplex su due livelli
• Circa 225 m² di superficie commerciale
• Ampia terrazza panoramica di circa 145 m²
• Vista sul mare e sulla città
• Balcone aggiuntivo
• Zona soggiorno e pranzo inondata di luce
• Ampie vetrate a tutta altezza
• Cucina a vista, separabile su richiesta
• 3 camere da letto
• Suite padronale con cabina armadio
• Bagno padronale en suite
• 3 bagni in totale
• Materiali e finiture di alta qualità
• Classe di efficienza energetica A4 / standard NZEB
• Eccellente isolamento termico e acustico
• Pompa di calore autonoma per riscaldamento e raffreddamento
• Aria condizionata
• Impianto fotovoltaico privato
• Moderna tecnologia smart home/domotica
• Controllo intelligente di illuminazione, temperatura e sicurezza
• Ascensore
• Accesso senza barriere architettoniche
• Nuova costruzione con completamento previsto nel 2027
• Garage singolo opzionale a 30.000 €
• Altri posti auto e garage disponibili

Alghero è una delle città costiere più belle e amate della Sardegna e affascina con una combinazione unica di atmosfera mediterranea, architettura storica e spiagge da sogno. Questa affascinante città portuale, situata sulla costa nord-occidentale dell’isola, è famosa per il suo pittoresco centro storico, circondato da imponenti mura cittadine, che con i suoi vicoli stretti, i palazzi storici, le piccole boutique e gli eccellenti ristoranti e caffè invita a passeggiare e a godersi l’atmosfera.

Grazie alla sua secolare storia catalana, Alghero è anche soprannominata la «Piccola Barcellona». Ancora oggi le influenze culturali si riflettono nell’architettura, nelle tradizioni e persino nella lingua. Questo patrimonio speciale conferisce alla città un carattere inconfondibile.

Il vivace porto turistico, il lungomare fiancheggiato da palme e le numerose spiagge di sabbia fine e acque cristalline rendono Alghero una delle località turistiche e residenziali più esclusive della Sardegna. Particolarmente famosi sono la spiaggia cittadina del Lido di San Giovanni e le incantevoli baie della Riviera del Corallo, che figurano tra i tratti costieri più belli dell’isola.

Oltre alle magnifiche possibilità di balneazione, la regione offre uno scenario naturale mozzafiato con il Parco Regionale di Porto Conte e la famosa Grotta di Nettuno, una delle grotte carsiche più spettacolari d’Europa. Gli appassionati di golf, gli amanti degli sport acquatici, i velisti e gli amanti della natura trovano qui le condizioni ideali per numerose attività ricreative.

Grazie all’aeroporto internazionale di Alghero-Fertilia, situato a soli 15 minuti in auto dal centro città, la città è facilmente raggiungibile tutto l’anno. Negozi, ristoranti internazionali, assistenza sanitaria e una variegata offerta culturale rendono Alghero non solo una meta turistica molto apprezzata, ma anche un luogo di residenza attraente per tutti coloro che desiderano godersi la qualità della vita mediterranea ai massimi livelli.

Alghero coniuga in modo unico storia, natura, gastronomia e l’esclusivo fascino costiero: un luogo in cui la qualità della vita e lo stile di vita mediterraneo si fondono alla perfezione.