Esclusivo progetto di sviluppo "Ville & Ulivi" - Alghero, Sardegna

• Esclusivo progetto di sviluppo "Ville & Ulivi" - Alghero, Sardegna

In una delle regioni più ambite della Sardegna, a pochi minuti dall'affascinante città costiera di Alghero, questo eccezionale progetto immobiliare si presenta come una rara opportunità di investimento con un'ampia gamma di potenziali utilizzi.

• Posizione e dintorni

La proprietà si trova nella prestigiosa zona di Sant'Anna, a soli 1,9 km dal centro di Alghero. Questa posizione privilegiata combina tranquillità, natura e privacy con la vicinanza alle infrastrutture urbane, alle offerte culturali e alle splendide spiagge della regione.

Alghero è nota per:

• mare cristallino e spiagge di sabbia fine
• qualità di vita mediterranea
• fascino storico e diversità culturale
• eccellente gastronomia e strutture per il tempo libero
• Proprietà e azioni

L'ampio appezzamento di terreno si estende per un totale di circa 5.000 m² (secondo le attuali informazioni sul progetto; significativamente più grande nel concetto originale) ed è coltivato a uliveto ben curato, che conferisce alla proprietà un autentico carattere sardo.

• Il sito attualmente comprende
• un complesso edilizio con una superficie totale di circa 900 m²

ulteriori aree accessorie (ad esempio aree di stoccaggio/deposito).

La struttura esistente offre una base ideale per un nuovo sviluppo di alta qualità.

• Potenziale di progetto e opzioni di utilizzo

La proprietà offre un'ampia gamma di prospettive di sviluppo:

• Opzione 1: Tre ville esclusive di lusso
• Realizzazione di 3 ville indipendenti, ognuna con circa 300 m² di spazio abitabile
• Giardini privati e aree esterne
• Possibilità di piscina comunitaria o privata
• Arredi di alta qualità e architettura moderna
• Opzione 2: Ampia villa indipendente
• Conversione in una villa di prestigio
• Ideale per proprietari-occupanti esigenti o come seconda casa
• Ampie strutture esterne con piscina e aree per il tempo libero
• Opzione 3: Resort di lusso / concetto di ospitalità
• Sviluppo di un resort turistico esclusivo
• Gruppo target: ospiti internazionali, famiglie, clientela esigente

Può essere integrata da:

• Piscina
• Campi da tennis
• Aree per il benessere e il tempo libero
• Opzione 4: Residenza per anziani / struttura di assistenza
• Posizione interessante per una casa di riposo di alta qualità
• Quartiere tranquillo con vicinanza alla città
• Buona accessibilità e infrastrutture
• Architettura e concetto

I progetti originali (vedi planimetrie nella brochure) prevedono unità abitative moderne e chiaramente strutturate, composte da

• Piano interrato (ad es. tecnologia, magazzino, locali accessori)
• Piano terra (zona giorno, cucina, accesso a spazi esterni privati)

Piano superiore (zona notte, bagni, terrazze).

• Le visualizzazioni mostrano un'architettura elegante e di ispirazione mediterranea con
• ampie terrazze
• giardini privati
• aree piscina integrate
• aree sportive opzionali (ad es. campo da tennis)
• Dati economici principali
• Prezzo di acquisto: 1.000.000 euro (vendita privata)
• Costi di ristrutturazione stimati: circa € 1.500.000
• Volume totale di sviluppo: circa € 2.500.000

A seconda del concetto di utilizzo, questi parametri consentono un potenziale rendimento interessante, in particolare nel settore del turismo di lusso o degli immobili di pregio.

• Conclusione

Questo progetto di sviluppo combina una posizione eccezionale, spazi generosi e un'elevata flessibilità di utilizzo. Che si tratti di un progetto residenziale esclusivo, di un complesso turistico di lusso o di un investimento ad alto rendimento, questa proprietà offre la base perfetta per sviluppi immobiliari visionari in una delle regioni più belle della Sardegna.

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• Alghero - l'affascinante perla costiera della Sardegna

Alghero, situata sulla costa nord-occidentale della Sardegna, è uno dei luoghi più affascinanti e diversi dell'isola. La città combina leggerezza mediterranea, eleganza storica e uno straordinario scenario naturale per creare un'esperienza di vita e di vacanza unica.

• Un'atmosfera storica con influenze catalane

Il centro storico di Alghero è un gioiello architettonico: le strade strette e acciottolate, gli eleganti palazzi e le imponenti mura raccontano la storia movimentata della città. L'influenza catalana è particolarmente evidente: Alghero è conosciuta anche come "Barceloneta" per una buona ragione. La lingua e la cultura catalana si sentono ancora oggi.

Una passeggiata lungo i bastioni al tramonto è una delle esperienze più suggestive della regione.

• Spiagge fantastiche e mare cristallino

Alghero è famosa per le sue spiagge mozzafiato con sabbia fine e chiara e acque turchesi. Tra le più famose ci sono:

• Le Bombarde
• Lazzaretto
• Maria Pia

Queste spiagge offrono condizioni ideali per nuotare, fare snorkeling e rilassarsi, spesso circondate da profumate pinete e vegetazione mediterranea.

• Natura e paesaggi spettacolari

A pochi chilometri da Alghero si trovano alcune delle meraviglie naturali più impressionanti della Sardegna:

• le ripide scogliere di Capo Caccia
• la famosa Grotta di Nettuno
• ampi parchi naturali e oliveti

La regione è un paradiso per gli amanti della natura, delle escursioni e degli sport acquatici.

• Qualità della vita e infrastrutture

Alghero offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità:

• aeroporto internazionale nelle immediate vicinanze
• ottimi ristoranti, caffè e boutique
• vivace lungomare e porto turistico
• clima mite tutto l'anno

La città è estremamente attraente sia come meta di vacanza che come residenza permanente.

• Conclusione

Alghero incarna il meglio che la Sardegna ha da offrire: Cultura, natura, mare e qualità della vita ai massimi livelli. La combinazione di atmosfera storica, paesaggi spettacolari e infrastrutture moderne rende la città una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo, sia per i turisti che per gli investitori immobiliari.