Terms and conditions

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der 9045 Real Estate GmbH (Stand: Juli 2025)

1. Angebote und Informationen

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität keine Haftung. Die Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar.

2. Vertraulichkeit und Weitergabe

Alle Informationen, Exposés und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. Erfolgt dennoch eine Weitergabe und kommt ein Vertrag zustande, ist der Empfänger provisionspflichtig - sowohl hinsichtlich der Käufer- als auch der Verkäuferprovision, sofern diese nicht anderweitig beglichen wird.

3. Provisionspflicht und Höhe

Verkauf (Kaufverträge / Asset- oder Share-Deals): Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags bzw. bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes durch den Verkäufer. Die Provisionssätze (jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer) sind wie folgt gestaffelt:

Provisionsstaffelung: Kaufpreis bis 5 Mio. €: 4,00 % (zzgl. gesetzl. MwSt.). Kaufpreis ab 5 Mio. €: 3,00 % (zzgl. gesetzl. MwSt.).

Miete / Pacht (Luxusimmobilien): Im Mietbereich fällt eine Provision ausschließlich für den Eigentümer an. Mieter zahlen keine Vermittlungsgebühr.

4. Nachträgliche Geschäftsabschlüsse

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem späteren Vertragsabschluss - etwa bei vorheriger Miete/Pacht und anschließendem Kauf - wird auch hierfür eine Provision fällig. Bereits gezahlte Mieterprovisionen werden angerechnet.

5. Vorkenntnis

Ist dem Interessenten ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt, ist dies unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von fünf Kalendertagen unter Vorlage geeigneter Nachweise schriftlich mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, gilt unser Nachweis als ursächlich für den Vertragsschluss.

6. Fälligkeit und Zahlungsmodalitäten

Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages sofort fällig und ohne Abzug zahlbar. Eine Zahlungspflicht entsteht auch bei Erwerb über Zwangsversteigerung oder durch Dritte (z. B. Familienangehörige, Gesellschaften des Kunden).

7. Haftung

Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit gelten die gesetzlichen Regelungen uneingeschränkt. Die Verjährung etwaiger Ansprüche beträgt drei Jahre ab Kenntnis des Schadens.

8. Steuern und Nebenkosten

Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten (z. B. Notar, Grundbuch, Registersteuer, Hypothekensteuer) trägt der Käufer.

9. Rechtswahl und Gerichtsstand

Für sämtliche Rechtsverhältnisse gilt das Recht des Landes, in dem sich die Immobilie befindet. Gerichtsstand ist - sofern zulässig - der Sitz der Immobilie oder unseres Unternehmenssitzes.

10. Wohnflächenangaben (insb. bei italienischen Immobilien)

Die Wohnflächenberechnung erfolgt nach der in Italien üblichen Methode („superficie commerciale“), welche auch Mauerwerk berücksichtigt und von der deutschen Berechnung abweichen kann.

11. Datenschutz und Kontaktaufnahme

Mit der Annahme unserer Angebote erklärt der Interessent sein Einverständnis zur Kontaktaufnahme per Telefon, E-Mail, SMS oder Fax zum Zweck der Immobilienberatung. Eine Weitergabe der Daten zu anderen Zwecken erfolgt nicht. Die Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.

12. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt eine dem wirtschaftlichen Zweck entsprechende zulässige Bestimmung als vereinbart.