Appartamento panoramico con ampia terrazza e vista sul lago a Garda - Lago di Garda

• Appartamento panoramico con ampia terrazza e vista sul lago a Garda - Lago di Garda

In una posizione privilegiata sopra il centro storico di Garda sta prendendo forma un eccezionale progetto di nuova costruzione che coniuga in modo unico un’architettura senza tempo, una qualità costruttiva all’avanguardia e la massima efficienza energetica. A pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Garda, potrete godere di un panorama impareggiabile sul lago, sul pittoresco centro di Garda e sulla famosa Punta San Vigilio.

Questo complesso esclusivo comprende solo quattro unità abitative indipendenti, che coniugano la massima privacy con un concetto abitativo di grande stile. Ampie terrazze, giardini privati e un giardino comune curato nei minimi dettagli, con piscina e solarium, creano un ambiente abitativo in grado di soddisfare le esigenze più esigenti.

• Architettura e qualità costruttiva

L’architettura moderna convince per le linee pulite, i materiali naturali di alta qualità e l’armoniosa integrazione nel paesaggio mediterraneo. Ampie vetrate fanno entrare il Lago di Garda negli spazi abitativi, creando ambienti inondati di luce con passaggi fluidi tra interno ed esterno.

Nella realizzazione si presta particolare attenzione all’utilizzo di materiali durevoli, a una lavorazione precisa e alle più moderne tecnologie edilizie ed energetiche. Gli edifici soddisfano i requisiti della classe energetica più elevata, la A4, e offrono un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a sistemi impiantistici sostenibili per il massimo comfort abitativo.

Le dotazioni soddisfano ogni esigenza:

• ampie zone giorno con vetrate a tutta altezza
• ampie terrazze e giardini privati
• elegante piscina comune con solarium

+ pavimenti di alta qualità in parquet di rovere o gres porcellanato di grande formato a scelta

• facciate esclusive in pietra naturale e finiture in intonaco di alta qualità
• moderne porte d’ingresso di sicurezza e porte interne di alta qualità
• ascensore senza barriere architettoniche
• illuminazione esterna a LED ad alta efficienza energetica
• garage sotterraneo con posti auto privati e locali di servizio

+ impianto fotovoltaico e gestione sostenibile dell’acqua piovana per l’irrigazione delle aree verdi.

+ Una dimora per le esigenze più raffinate.

La villa coniuga la qualità della vita italiana con il comfort abitativo moderno ai massimi livelli. La combinazione di una posizione esclusiva, una vista mozzafiato sul lago, una costruzione sostenibile e un piccolo complesso residenziale privato rende questo progetto un’occasione rara sul Lago di Garda.

• Appartamento con giardino W01
• Superficie abitabile: ca. 137 m²
• Terrazza: ca. 55 m²
• Terrazza sul tetto: ca. 59 m²
• Giardino privato: ca. 190 m²
• Garage privato: ca. 50 m²

Un luogo in cui architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.

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• Architettura e comfort abitativo
• Esclusivo complesso residenziale con sole quattro unità abitative
• Architettura moderna e senza tempo, realizzata con materiali naturali di alta qualità
• Ampie terrazze e giardini privati
• Piscina comune con solarium
• Ascensore dal parcheggio sotterraneo ai piani abitativi
• Accessibilità senza barriere architettoniche
• Energia e sostenibilità
• Classe di efficienza energetica A4
• Impianto fotovoltaico
• Isolamento termico di alta qualità dell’involucro edilizio
• Moderno isolamento acustico e termico
• Utilizzo sostenibile dell’acqua piovana per l’irrigazione delle aree comuni
• Tetti verdi
• Costruzione
• Struttura massiccia in cemento armato
• Facciate di alta qualità con pietra naturale e intonaco pregiato
• Isolamento acustico ottimizzato tra le unità abitative
• Sistema di isolamento termico a strati conforme agli standard più moderni
• Finestre e porte
• Ampie superfici vetrate con elevata incidenza di luce
• Porta d’ingresso di sicurezza antieffrazione (RC2)
• Porte interne di alta qualità con impiallacciatura in vero legno
• Vetri termoisolanti e fonoisolanti
• Rivestimenti per pavimenti
• Selezione di parquet in rovere di alta qualità
• In alternativa, gres porcellanato di grande formato
• Rivestimenti esclusivi per pavimenti e pareti nei bagni
• Rivestimenti uniformi in gres porcellanato su terrazze e balconi
• Bagni
• Sanitari in ceramica di alta qualità
• Docce a filo pavimento
• Piastrelle da rivestimento di grande formato
• Rubinetteria moderna di rinomati produttori
• Allestimento dei bagni di alta qualità con materiali esclusivi
• Aree esterne
• Giardini privati
• Giardino in stile mediterraneo
• Piscina comune con terrazza solarium
• Illuminazione esterna a LED di alta qualità
• Rivestimenti esterni permeabili
• Impianto di irrigazione automatico
• Parcheggio sotterraneo
• Ampio parcheggio sotterraneo
• Posti auto privati
• Locali di deposito e locali tecnici
• Ascensore con accesso diretto alle unità abitative
• Sicurezza
• Videocitofono
• Porta d’ingresso antieffrazione
• Ringhiere di alta qualità in acciaio zincato e verniciato a polvere
• Moderna illuminazione a LED delle aree comuni
• Allestimento personalizzato
• Scelta tra diversi rivestimenti per pavimenti entro il budget previsto per l’allestimento

Possibilità di scegliere materiali e colori personalizzati in base allo stato di avanzamento dei lavori

• Superfici di alta qualità e cura meticolosa nei dettagli

Garda è una delle località più amate e ricche di tradizione sulla sponda orientale del Lago di Garda. Con il suo centro storico, il pittoresco lungolago e il vivace porto, questa affascinante località lacustre coniuga lo stile di vita italiano con una qualità della vita eccezionale.

Stretti vicoli con piccole boutique, caffè e ottimi ristoranti invitano a passeggiare e a godersi il momento. La piazza del porto costituisce il cuore della località e trasmette in ogni momento della giornata un’atmosfera rilassata e mediterranea. Che si tratti di un cappuccino al mattino, di un aperitivo al tramonto o di una cena direttamente in riva al lago, Garda affascina con il suo fascino particolare.

I dintorni offrono numerose opportunità di svago per gli amanti della natura e gli appassionati di sport. Vela, windsurf, stand-up paddle e nuoto fanno parte della vita quotidiana tanto quanto le lunghe passeggiate lungo il lungolago o le escursioni a piedi e in mountain bike sulle colline circostanti del Monte Baldo. A breve distanza in auto si trovano anche diversi rinomati campi da golf.

Una delle attrazioni principali è la vicina Punta San Vigilio, uno dei promontori più belli del Lago di Garda. Con la sua villa storica, il piccolo porto e la famosa baia, è considerata uno dei luoghi più esclusivi del Nord Italia e offre panorami incomparabili sul lago.

Nonostante la sua posizione tranquilla e immersa nella natura, Garda dispone di un’ottima infrastruttura. Nello stesso paese si trovano negozi, mercati settimanali, medici, scuole e un’ampia scelta di ristoranti e attività ricreative. Le città di Verona e Brescia, nonché l’aeroporto internazionale di Verona, sono facilmente raggiungibili e rendono Garda particolarmente attraente sia come residenza principale che come casa di vacanza.

Garda è sinonimo di stile di vita mediterraneo, natura mozzafiato e massima qualità della vita: un luogo in cui relax, piacere ed eleganza si fondono in modo unico.