Proprietà storica del XIX secolo nel cuore del Salento - Puglia

• Proprietà storica del XIX secolo nel cuore del Salento - Puglia

Un imponente edificio storico del XIX secolo è in vendita, situato a Casarano, nel cuore del Salento in Puglia. La proprietà combina ampi spazi, sostanza storica e una varietà di possibili utilizzi.

La proprietà è composta da un totale di tre unità: due unità principali, una sopra l'altra, collegate da un'imponente scala interna, oltre a un'unità separata con due camere da letto. Quest'ultima ha accesso dall'open space interno e un'ulteriore uscita su una strada laterale.

L'edificio comprende una superficie coperta di circa 650 m², oltre a balconi, terrazze e giardini. Nella zona centrale si trova un patio aperto di circa 300 m², dal quale un'ulteriore scala collega i due livelli.

La proprietà è completamente indipendente e offre un'eccezionale flessibilità con fino a cinque ingressi separati e accesso al garage. In totale sono disponibili sei stanze, utilizzate come bagni o servizi igienici.

Le facciate esterne sono state accuratamente restaurate nel 2018. I bagni al piano terra e gli impianti elettrici sono stati rinnovati nel 2008. L'edificio necessita di una ristrutturazione parziale e offre quindi un grande potenziale per una riprogettazione di alta qualità secondo le proprie idee.

Un punto di forza particolare sono gli affreschi ben conservati in molte stanze del piano superiore, che conferiscono alla proprietà il suo inconfondibile carattere storico.

Casarano colpisce per la sua posizione strategica nel sud della Puglia: Gallipoli è a circa 15 km, le marine e le spiagge della costa ionica del Salento a circa 10 km e Lecce a circa 45 km.

9045 Real Estate è un'agenzia indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.

• Villa storica del XIX secolo
• Due piani
• Circa 700 m² di superficie di vendita
• Circa 650 m² di superficie utile
• 20 camere in totale
• 6 bagni / servizi igienici
• Terreno o cortile aperto di circa 300 m²
• Terrazza
• Balcone
• Giardino privato
• Garage singolo incluso nel prezzo di acquisto
• cantina
• Armadi a muro
• Aria condizionata
• Orientamento est-ovest
• Buono stato generale
• In parte da ristrutturare
• Classe energetica: in preparazione

Casarano si trova nel sud della Puglia, in provincia di Lecce, ed è uno dei centri più importanti del Salento meridionale. La città combina l'autenticità di una comunità consolidata del Sud Italia con la vicinanza ad alcuni dei tratti di costa più belli della Puglia. Tra palazzi storici, chiese barocche, cortili tradizionali e piazze vivaci, Casarano offre un ambiente autentico lontano dal turismo di massa.

Il centro storico è caratterizzato da eleganti facciate in pietra naturale, piccoli vicoli, piazze ed edifici sacri come la Chiesa Madre e la chiesa di Santa Maria della Croce, conosciuta anche come Casaranello, famosa per i suoi mosaici e affreschi paleocristiani. L'area circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti e dal tipico paesaggio salentino.

Grazie alla sua posizione centrale, Casarano è un ottimo punto di partenza per scoprire il sud della Puglia. La costa ionica con le sue spiagge e i suoi porti turistici è a breve distanza in auto, così come la famosa città costiera di Gallipoli. Anche Lecce, la metropoli culturale barocca del Salento, dista solo 45 chilometri.

Casarano offre quindi un'interessante combinazione di sostanza storica, qualità della vita locale e posizione strategica tra cultura, natura e mare. La località è adatta sia per vivere stabilmente che per uso turistico o come rifugio di stile nella Puglia autentica.