Vendita segreta: Villa con piscina e giardino privato a Sirmione - posizione tranquilla vicino al centro storico - Lago di Garda

Vendita segreta: Villa con piscina e giardino privato a Sirmione - posizione tranquilla vicino al centro storico - Lago di Garda

Questa elegante villa con giardino privato e piscina si trova nella pittoresca cittadina di Sirmione, in una posizione tranquilla e appartata a pochi passi dal centro storico.

La proprietà colpisce per la sua architettura senza tempo, gli ampi spazi e l'elevato grado di privacy. Si trova in un vicolo cieco chiuso al traffico e combina quindi un'atmosfera particolarmente tranquilla con la vicinanza a tutti i servizi più importanti, ai ristoranti, ai negozi e al lago.

La villa è stata modernizzata sia all'interno che all'esterno. Nel corso dei lavori sono stati ammodernati anche gli impianti tecnici, ottenendo così un'ottima classificazione energetica. La combinazione tra il carattere classico della villa e il comfort abitativo contemporaneo rende questa proprietà una rara opportunità in una delle località più ricercate del Lago di Garda.

L'area esterna offre un ampio giardino che circonda la villa e una piscina privata, che crea le condizioni ideali per lo svago, il relax e la socializzazione all'aperto nei mesi estivi.

La proprietà è completata da un ampio garage. Particolarmente interessante è anche la possibilità di un ampliamento volumetrico: c'è l'opzione di realizzare un edificio aggiuntivo di circa 60 m² di SUL.

• Dati principali
• Superficie del lotto: circa 903 m²
• Spazio abitabile/utilizzabile villa: ca. 366 m²
• Garage: circa 108 m²
• Giardino privato
• Piscina
• Posizione tranquilla in un vicolo cieco
• A pochi passi dal centro storico di Sirmione
• Possibilità di ampliamento di circa 60 m² SUL

La villa si trova a Sirmione, una delle cittadine più esclusive e conosciute del Lago di Garda. La posizione privilegiata combina la tranquillità, la privacy e la vicinanza al centro storico con la speciale qualità della vita di questa penisola unica.

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• Villa privata a Sirmione
• Posizione tranquilla e discreta
• Strada senza uscita e senza traffico di passaggio
• A pochi passi dal centro storico
• Giardino privato intorno alla villa
• Piscina
• Ampio terreno di circa 903 m²
• Villa con una superficie di circa 366 m²
• Garage di circa 108 m²
• Architettura elegante e senza tempo
• Spazi interni ed esterni modernizzati
• Impianti tecnici rinnovati
• Ottima classificazione energetica
• Alto livello di privacy
• Vicinanza a servizi, negozi e ristoranti
• Potenziale di espansione grazie a un edificio aggiuntivo con circa 60 m² di SUL

Sirmione è uno degli indirizzi più noti ed esclusivi del Lago di Garda. La città si trova su una stretta penisola che si estende sulla sponda meridionale del lago e combina uno stile di vita mediterraneo con uno sfondo storico, un'atmosfera elegante e un'alta qualità della vita.

Il centro storico di Sirmione delizia i visitatori con i suoi vicoli tortuosi, le piazze ben curate, i ristoranti, le boutique e le impressionanti viste sul lago. I punti di riferimento includono l'imponente Castello Scaligero, il sito archeologico delle Grotte di Catullo e le famose sorgenti termali di Sirmione. Il sito turistico ufficiale della città elenca il Castello Scaligero, le Grotte di Catullo, le spiagge e le sorgenti termali come alcune delle principali attrazioni.

La combinazione di tranquillità, posizione sul mare ed eccellenti infrastrutture è particolarmente attraente. Sirmione offre numerose opportunità per passeggiate lungo il lago, gite in barca, esperienze balneari, benessere, delizie culinarie ed escursioni nelle vicine città del Lago di Garda. Le Grotte di Catullo, all'estremità della penisola, sono uno dei siti archeologici più importanti della regione e offrono anche un'impressionante vista panoramica sul lago.

Grazie alla sua posizione sulla sponda meridionale del Lago di Garda, Sirmione dispone anche di ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto. Città come Verona, Brescia e Desenzano del Garda sono facilmente raggiungibili, così come l'aeroporto di Verona. Questo rende la città adatta sia come residenza esclusiva per le vacanze sia come prestigioso centro di vita in una delle più belle regioni del nord Italia.

Sirmione è sinonimo di eleganza, di storia e di italianità, un luogo che da sempre è una delle mete più ambite del Lago di Garda grazie alla sua particolare posizione, al patrimonio culturale e all'alta qualità della vita.