Affitto annuale: rifugio alpino (mulino) dal fascino storico nelle Dolomiti - Alto Adige

In affitto annuale: rifugio alpino (mulino) dal fascino storico nelle Dolomiti - Alto Adige

Immerso nella natura incontaminata delle Dolomiti, questo straordinario rifugio alpino si presenta come un vero e proprio rifugio per chi è alla ricerca di tranquillità e per gli amanti della natura. L’ex mulino, restaurato con cura, unisce il fascino storico a dotazioni funzionali e offre un’esperienza abitativa e naturalistica unica nell’ambito di un affitto annuale.

Situata su un ampio terreno di circa 10.000 m², composto da prati e boschi, questa rustica malga gode di una posizione assolutamente isolata. Un accesso privato garantisce una comoda raggiungibilità, mentre la posizione appartata assicura la massima privacy nel cuore di un suggestivo paesaggio montano.

La baita stessa offre una superficie di circa 69 m² ed è stata restaurata con grande cura nel rispetto dell’originale. Il doppio mulino storico non solo è stato conservato, ma è ancora funzionante: una rarità dal particolare valore per gli appassionati. In totale sono disponibili fino a sei posti letto, il che rende l’immobile ideale come rifugio esclusivo per la famiglia e gli amici.

La dotazione comprende, tra l’altro, una cucina completamente attrezzata, una sorgente d’acqua propria, un’alimentazione elettrica garantita e una concessione idrica. Un piccolo laghetto all’interno della proprietà sottolinea il carattere naturale dell’immobile e crea un’atmosfera idilliaca. L’offerta è completata da un apiario separato, che esalta ulteriormente il fascino particolare di questa tenuta.

La malga si trova nel comune di San Martino in Thurn in Val Gadera, una delle regioni ladine più ricche di tradizione dell’Alto Adige. I dintorni affascinano per la loro autenticità culturale e per la vasta gamma di attività ricreative - dalle escursioni e dalle esperienze a contatto con la natura in estate alle eccellenti opportunità di praticare sport invernali nelle immediate vicinanze.

Questo particolare rifugio alpino unisce autenticità, storia e natura in perfetta armonia e offre una rara opportunità di vivere la tradizione alpina in una delle regioni più belle d’Europa con un contratto di locazione annuale a lungo termine.

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• Antico mulino a doppia macina restaurato nel rispetto dell’originale (funzionante)
• Superficie abitabile di circa 69 m²
• Fino a 6 posti letto
• Cucina completamente attrezzata
• Fonte d’acqua propria
• Allacciamento elettrico disponibile
• Concessione idrica
• Piccolo laghetto all’interno della proprietà
• Ampio terreno (circa 10.000 m², prato e bosco)
• Accesso privato alla proprietà
• Apicoltura separata
• Posizione assolutamente isolata in mezzo alla natura
• Ubicazione in zona agricola

San Martino in Badia è immerso nello spettacolare panorama montano delle Dolomiti, nell’idilliaca Val Badia, in Alto Adige. Il comune fa parte della regione turistica dell’Alta Badia ed è uno dei cinque centri ladini della valle - una regione in cui lingua, cultura e tradizioni sono ancora oggi coltivate con vivo interesse.

Situato a un’altitudine compresa tra i 1.100 e i 1.500 metri circa, San Martino in Badia si estende su un vasto paesaggio incontaminato, caratterizzato da prati, boschi e imponenti vette montuose. Particolarmente caratteristica è la vicinanza al Parco Naturale Puez-Geisler, patrimonio mondiale dell’UNESCO, che affascina con la sua flora e fauna uniche e i suoi panorami spettacolari.

Il paese stesso si distingue per la sua autenticità e tranquillità. Lontano dal turismo di massa, qui si scopre un Alto Adige autentico, caratterizzato da masi tradizionali, piccoli borghi e dalla tipica architettura ladina. Storicamente, San Martino è menzionato in documenti risalenti già al 1260 e ha conservato fino ad oggi il suo fascino originario.

Dal punto di vista culturale, il comune riveste un ruolo particolare: è sede del Museo provinciale ladino «Ciastel de Tor» e dell’Istituto culturale Micurà de Rü. Entrambe le istituzioni si dedicano alla conservazione e alla diffusione della lingua e della storia ladina, rendendo il paese un importante centro culturale della regione.

Anche per gli amanti della natura e gli appassionati di sport, San Martino in Badia offre numerose opportunità durante tutto l’anno. In estate, numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili invitano a esplorare le Dolomiti. In inverno, i visitatori possono approfittare della vicinanza ai comprensori sciistici del Plan de Corones e dell’Alta Badia, che conquistano per le piste perfettamente preparate e il collegamento diretto con la famosa Sellaronda.

San Martino in Badia è quindi una località che coniuga in modo unico natura, cultura e relax - ideale per tutti coloro che desiderano vivere l’Alto Adige nella sua essenza, lontano dal trambusto.