Villa esclusiva a Cremeno vicino a Lecco / Lago di Como in affitto annuale

• Villa esclusiva a Cremeno vicino a Lecco / Lago di Como in affitto annuale

Una spaziosa villa a Cremeno vicino a Lecco, nei pressi del Lago di Como, è disponibile per un affitto commerciale annuale. La proprietà è ideale per un hotel boutique, un ristorante di lusso, cene private, eventi, ritiri o un affitto professionale a breve termine.

La villa dispone di circa 650 m² di spazio interno, distribuiti in sei camere da letto, una sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza, una cucina attrezzata, quattro bagni e un ripostiglio. La zona giorno si apre completamente sulla terrazza di circa 175 m², creando un prestigioso spazio interno ed esterno per ospiti, cene, degustazioni o eventi.

La proprietà comprende un giardino di circa 1.000 m² e una piscina attualmente in fase di ristrutturazione. Altre caratteristiche includono un garage per tre veicoli, quattro ulteriori posti auto esterni, un cancello elettrico, due ingressi pedonali e un ingresso separato per le consegne. La villa dispone di riscaldamento a gasolio e di un allacciamento elettrico da 6 kW.

La proprietà è attualmente la residenza ufficiale di Champagne Saint Barth, un esclusivo marchio di champagne con un posizionamento di lusso franco-caraibico. Nella villa vengono regolarmente organizzate degustazioni ed eventi prestigiosi, il che conferisce alla proprietà un carattere di ospitalità e stile di vita di alta qualità.

La posizione a Cremeno, sopra il braccio lecchese del Lago di Como, combina tranquillità, natura e privacy con un facile accesso a Lecco, al Lago di Como e alla regione dei laghi lombardi. La villa offre quindi un potenziale eccezionale per un concetto di ristorazione o di alloggio esclusivo.

Condizioni di affitto:

• Affitto annuale: 160.000 EUR, negoziabile
• Pagamento: intero affitto annuale in anticipo

Garanzia: fideiussione bancaria di una banca di prim'ordine per 300.000 EUR, a prima richiesta, autenticata.

• Sistema giuridico: Diritto italiano

Nota: le licenze per la gestione di ristoranti, boutique hotel, eventi o affitti a breve termine devono essere verificate prima del completamento.

9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.

• Area interna
• Circa 650 m² di spazio interno
• 6 camere da letto
• Sala da pranzo
• Ampio soggiorno con apertura totale sul terrazzo
• Cucina attrezzata
• 4 bagni
• Locale di servizio
• Area esterna
• Terrazza di circa 175 m²
• Circa 1.000 m² di giardino
• Piscina in fase di ristrutturazione
• Parcheggio e accesso
• Garage per 3 veicoli
• 4 posti auto all'aperto nella proprietà
• Cancello elettrico
• 2 ingressi pedonali
• Ingresso separato per i fornitori
• Attrezzatura tecnica
• Riscaldamento a olio
• Allacciamento alla rete elettrica da 6 kW
• Potenziale di utilizzo
• Adatto per ristorante
• Adatto per hotel boutique
• Adatto per cene private / eventi
• Adatto per affitti a breve termine / subaffitto

Cremeno è un piccolo paese della provincia di Lecco in Lombardia e si trova nella verde Valsassina, sopra il braccio lecchese del Lago di Como. Il comune si trova a un'altitudine di circa 792 metri e offre quindi una combinazione speciale di vicinanza al lago, paesaggio alpino e ambiente naturale e tranquillo.

La regione è caratterizzata da prati, boschi, panorami montani e dallo sfondo delle Grigne e delle Prealpi lombarde. Cremeno è particolarmente adatto agli ospiti che apprezzano la vicinanza al Lago di Como ma che cercano un ambiente più riservato e rilassato, lontano dalle affollate località lacustri. L'area circostante offre numerose opportunità per passeggiate, trekking, gite in mountain bike ed escursioni sulle montagne della Valsassina.

Grazie alla sua posizione vicino a Lecco, Cremeno è ben collegata e allo stesso tempo molto più tranquilla rispetto alle località turistiche direttamente sul lago. La città di Lecco, il Lago di Como e le altre località della Valsassina sono facilmente raggiungibili. La posizione combina quindi relax, natura e autenticità con il fascino della famosa regione del Lago di Como.

Cremeno offre un ambiente interessante per un concetto di ospitalità, ristorante o boutique hotel di alta qualità: la località si rivolge agli ospiti in cerca di pace, privacy, natura, gastronomia regionale e vicinanza al Lago di Como. La località è particolarmente attraente per ritiri, progetti culinari, soggiorni esclusivi per il fine settimana o eventi privati grazie alla sua qualità paesaggistica e alla vicinanza a Lecco.