Moderna proprietà commerciale in una posizione privilegiata ad Ala - alta visibilità, uso flessibile e forte architettura

Moderna proprietà commerciale in una posizione privilegiata ad Ala - alta visibilità, uso flessibile e forte architettura

In una posizione strategica e di grande visibilità ad Ala, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale. L'unità si estende su tre livelli e ha una superficie totale di circa 200 m². Si trova in un edificio moderno del 2012, che colpisce per la sua architettura suggestiva e contemporanea.

L'immobile è attualmente utilizzato come salone di parrucchiere, ma viene consegnato libero ed è adatto a diversi usi commerciali o simili a uffici. È particolarmente adatto, ad esempio, per uno studio medico o dentistico, un centro benessere, un salone di bellezza o per attività di ristorazione o di servizi.

L'edificio è caratterizzato da un elevato standard qualitativo: La costruzione in legno segue un concetto di sostenibilità ed efficienza energetica e raggiunge la classe energetica A. Il design moderno pone l'accento sul comfort abitativo e lavorativo e sulla riduzione del consumo energetico.

Le generose superfici vetrate che circondano l'intero edificio sono un punto di forza architettonico. Esse forniscono un'eccellente illuminazione naturale e allo stesso tempo assicurano una visibilità ottimale, ideale per tutti gli usi con frequenza dei clienti.

La disposizione su tre livelli consente un design interno funzionale e flessibile, con una chiara separazione tra aree di ricevimento, spazi di lavoro e locali accessori o uffici. Di conseguenza, l'immobile offre un elevato grado di adattabilità a diversi concetti di utilizzo.

L'offerta è completata da un'ampia area esterna attualmente adibita a parcheggio. Questi posti auto rappresentano un notevole valore aggiunto e sono raramente disponibili in immobili analoghi. Offrono un comodo parcheggio sia ai clienti che ai dipendenti e aumentano notevolmente l'attrattiva del luogo.

La posizione lungo un asse di traffico ben frequentato garantisce inoltre un'ottima accessibilità e un'ulteriore visibilità. Ciò rende questo immobile adatto sia per l'occupazione da parte del proprietario sia come interessante opportunità di investimento.

Una proprietà moderna, versatile e di alta qualità con un grande potenziale, ideale per chi cerca uno spazio commerciale di prestigio con una chiara identità architettonica.

9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.

• Camere: 5
• Bagno: 2
• Anno di costruzione: 2012
• Classe energetica: A
• Indicatore di prestazione energetica (EPI): 10,52
• Piano: Piano terra / 1° piano
• Riscaldamento: Autonomo (indipendente)
• Disponibilità: Libero
• Condizioni: Come nuovo (seminuovo)
• Numero di unità: 1
• Posto auto: Posti auto esterni disponibili, 1 posto auto coperto

• Ala - Storica città della seta nel cuore del Trentino

Ala è un'affascinante cittadina del Trentino meridionale, pittorescamente incastonata tra le Alpi Lessine e la Valle dell'Adige. Grazie alla sua posizione strategica sulla storica via del Brennero, a pochi chilometri dall'uscita dell'autostrada, Ala coniuga in modo ideale la pace e la natura con una facile accessibilità, sia verso Trento che verso Verona.

La città vanta una ricca storia, caratterizzata da una fiorente produzione di seta, soprattutto nel XVII e XVIII secolo. Magnifici palazzi aristocratici, stradine e case storiche testimoniano ancora oggi questa gloriosa epoca. Merita una visita il centro storico, uno dei meglio conservati del Trentino, che ospita regolarmente eventi culturali e festival musicali.

Ala è circondata da un paesaggio naturale variegato: dolci colline, vigneti, uliveti e vasti boschi sono ideali per passeggiate, escursioni in bicicletta e gite. Il vicino Parco Naturale dei Monti Lessini e il Parco Naturale del Monte Baldo offrono innumerevoli opportunità per gli amanti della natura e dello sport.

Nonostante la sua posizione tranquilla, Ala offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e una stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Trento e Verona. Il Lago di Garda, la stazione sciistica di Folgaria e l'aeroporto di Verona sono tutti a meno di un'ora di distanza.

Ala è un luogo per chi apprezza l'autentico stile italiano, la vicinanza alla natura e la qualità della vita: un vero e proprio insider tip in Trentino.